Appartement - 130.000 €Réf. : 7052

COURCELLES - rue Philippe Monnoyer 86/1D : Bel appartement situé au 1er étage de la résidence (sans ascenseur), dans une petite copropriété calme. Proche du centre-ville et de toutes les commodités (grands axes, transports, commerces de proximité,..)! L\'appartement se compose de la manière suivante : hall d\'entrée, système de parlophone, un living ouvert donnant sur un petit balcon en devanture et sur une cuisine semi-équipée (cuisinière, hotte, évier, petit frigo). Depuis le hall, WC séparé, salle de bains avec coin buanderie, avec en face de celle-ci une pièce de rangement où se trouve la chaudière privative, ainsi qu\'une grande chambre donnant sur l\'arrière de l\'immeuble. L\'appartement dispose également d\'une cave privative. Caractéristiques : chauffage central au gaz, châssis double vitrage bois, immeuble sécurisé, électricité non-conforme (peu d\'infractions à remettre aux normes), faible charges communes. Possibilité d\'achat avec droits d\'enregistrement réduits pour un 1er bien ou OPPORTUNITE investisseur avec rentabilité à la clé - PEB B - 146 kwh/m²/an - CU: 20230426034384 - PRIX DE: 130.000€ - sous réserve d\'acceptation des propriétaires

CARACTERISTIQUES :

 

- Proche du centre-ville

- Situé au 1er étage (sans ascenseur)

- Chauffage central au gaz, avec chaudière privative

- Tous les compteurs sont séparés

- Châssis double vitrage en bois

- Balcon à l'avant

- Compteur électrique privatif et électricité à remettre en conformité (peu d'infractions)

- Cave privative de rangement

- OPPORTUNITE INVESTISSEUR!

 

 

Composition :

 

Étage 1

Hall d'entrée5,1m x 1,0m = 5,1m²

sejour4,6m x 5,0m = 23,0m²

Cuisine semi-équipée2,4m x 1,8m = 4,3m²

Terrasse2,2m x 1,1m = 2,4m²

WC,7m x 1,3m = ,9m²

Salle de bains2,8m x 2,4m = 6,7m²

Chambre à coucher3,5m x 4,5m = 15,8m²

DébarrasSuperficie: 1,0m²

 

• Chambre(s) 1
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 1
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Armoires et appareils
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 63 m²
• Surface du living 30 m²

• Code unique 20230426034384
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 146
• Energie totale (kWh/an) 8612
• Type de chauffage C.C. au gaz