Appartement - 240.000 €Réf. : 8841

SOMBREFFE, Ruelle aux loups 1/A2 : Superbe appartement 2 chambres avec garage et jardin. Situé au rez-de-chaussée, il contient une superficie d\'environ 75m² et se compose comme suit : hall d\'entrée, living (24,5m2), cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé, ainsi qu\'une cave aménagée (23m2). D\'un point de vue technique : Pompe à chaleur dans le living, chauffage électrique dans les chambres, châssis double vitrage pvc. Loué 800€ + 70€ de provision. Charge de copropriété : 130€. Electricité non-conforme. PEB : D - 316 kWh/an - CU : 20250812021337. Prix : Faire offre à partir de 240.000€ (sous réserve de l\'accord des propriétaires). Mesures prises intramuros.

CARACTERISTIQUES :

 

- Garage 17,54 m²

- Jardin orientation sud

- Pompe à chaleur +- 5 ans - Climatisation - Chauffage (Salon)

- Chauffages électriques (Chambres)

- Châssis double vitrage pvc

- Charges : Provision de 70 euros pour les charges communes

- Charge de copropriété : +/- 130 euros

 

 

COMPOSITION :

 

Cave

Cave4,1m x 5,5m = 22,6m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée1,7m x 5,0m = 8,3m²

Living4,3m x 5,7m = 24,5m²

Cuisine super-équipée2,5m x 4,1m = 10,5m² ( Double évier avec égouttoir, taque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, sur-gélateur )

Chambre à coucher3,6m x 4,3m = 15,4m²

Chambre à coucher2,7m x 3,2m = 8,6m²

Salle de bains2,0m x 3,2m = 6,3m² ( Meublée et équipée : lavabo, miroir, baignoire/douche, emplacement machine à laver )

WC1,0m x 1,6m = 1,5m²

 

• Chambre(s) 2
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 1
• Grenier Non
• Chauffage Pompe à chaleur
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 75 m²
• Surface du living 25 m²

• Code unique 20250812021337
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 316
• Energie totale (kWh/an) 27447
• Type de chauffage Pompe à chaleur

PEB OLDRapport elec RGPD.pdf