Commerce-Bureaux-Rapport - 675.000 €Réf. : 10102

FRASNES-LEZ-GOSSELIES – Rue des Français 1 : Ensemble immobilier 3 façades actuellement exploité comme restaurant sous l’enseigne « Sisters’ Jatte », offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien est associé à un fonds de commerce permettant la reprise de l’activité existante. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste salle de restaurant d’environ 64 m², actuellement aménagée pour accueillir jusqu’à 50 couverts, d’une cuisine professionnelle de 29 m², d’un espace WC de 9 m², de deux réserves de 13 et 7 m², d’un bureau de 14 m² ainsi que de différents halls d’entrée. Les différentes entrées permettent une organisation pratique des espaces et offrent de multiples possibilités d’aménagement selon l’activité envisagée. À l’étage, le bien dispose d’une vaste salle de conférence d’environ 59 m², idéale pour l’organisation de réunions, séminaires, formations ou événements professionnels, ainsi que d’une réserve supplémentaire de 36 m². À l’extérieur, une agréable terrasse permet d’accueillir jusqu’à 50 couverts supplémentaires, portant ainsi la capacité actuelle à environ 100 couverts entre l’intérieur et l’extérieur. L’ensemble développe environ 240 m² sur les espaces actuellement mesurés et représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité Horeca existante ou développer un nouveau projet commercial, sous réserve des autorisations urbanistiques et administratives nécessaires. Caractéristiques : Bâtiment 3 façades, toiture isolée en 2019, châssis PVC double vitrage de 2017, chauffage par poêle à mazout, installation électrique conforme de 2017, système d’alarme, panneaux photovoltaïques, raccordement aux égouts, différentes entrées indépendantes et terrasse. Prix : 675.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) – Infos & visites : 071/81.08.88.

Caractéristiques :

 

- Toiture rénovée et isolée en 2019

- Châssis DV PVC de 2017

- Poêle à mazout

- Installation électrique conforme de 2017

- Système d'alarme

- Panneaux photovoltaïques

- Différentes entrées

- Raccordement égout

- Terrasse et jardin

- Possibilité de créer une habitation

 

 

Mesures :

 

Rez-de-chaussée

Salle à manger6,0m x 10,7m = 64,2m²

Cuisine3,5m x 8,3m = 29,1m²

WC2,4m x 3,9m = 9,4m²

Réserve3,2m x 4,0m = 12,8m²

Réserve2,0m x 3,6m = 7,2m²

Bureau4,0m x 3,6m = 14,4m²

Hall d'entrée,8m x 4,0m = 3,2m²

Hall d'entréeSuperficie: 5,0m²

Premier étage

Réserve5,5m x 6,6m = 36,3m²

Salle privative10,6m x 5,6m = 59,4m²

 

• WC(s) 1
• Grenier Oui
• Cuisine Armoires et appareils
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 241 m²
• Surface du magasin 102 m²