Commerce-Bureaux-Rapport - 200.000 €Réf. : 8318

Rue Larmoulin, 53 à Pont-à-Celles, immeuble de bureaux à affecter en maison via demande d\'urbanisme. Il se compose comme suit : Actuellement 185 mètres carrés répartis sur 3 étages avec au Rez : Hall d\'entrée, accueil/ secrétariat, bureau service et un réfectoire- cuisine semi équipée, ainsi qu\'un wc. Au 1er étage : un pallier, une salle dédiée aux serveurs informatiques, deux bureaux et également un wc. Au deuxième étage sous combles : un pallier, un bureau individuel, un bureau 3 postes et un petit grenier de rangement. A l\'extérieur, un terrain de 6 ares, 31 centiares. D\'un point de vue technique, l\'immeuble est pourvu d\'une cuve à mazout de 2000L non utilisée, actuellement chauffé par accumulateurs électriques et clims réversibles alimentées par pompe à chaleur, portes coupe-feu rf 30 peintes, toiture en ardoises artificielles, isolation laine de roche, plusieurs Velux, Châssis double vitrages Pvc avec aérateurs, compteur Bi- horaires, système d\'alarme, parlophone. Cet immeuble pourrait convenir aux familles cherchant le calme, les volumes et un beau terrain. Mesures intramuros. Peb : C : 171 kwh/m².an code unique : 20250408000643. Ne tardez pas et prenez rendez-vous pour une visite via David Robin immobilier au 071/810/888. Prix : Faire offre à partir de 200.000 euros (sous réserve d\'acceptation du propriétaire).

 

 

Caractéristiques Principales :

 

Immeuble transformé en bureaux en 2006.

Espace accueil à l'entrée, cuisine et bureaux repartis sur le rez de chaussée et les deux étages.

Pièce dédiée au local serveur.

Châssis double vitrages Pvc avec aérateurs.

Toitures Ardoises artificielles - Isolation Laine de roche

Plusieurs Velux.

Chauffage Actuel via accumulateurs électriques.

Compteur électrique Bi-Horaires.

Système d'alarme

Petite cave accessible via trappe

Terrain de 6 ares 31 centiares.

 

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée3,0m x 5,0m = 21,6m²

Cuisine2,7m x 3,5m = 9,4m²

WC1,6m x 1,0m = 1,5m²

Bureau5,5m x 4,4m = 24,4m²

Espace commercial4,8m x 4,5m = 21,5m²

 

1er Étage

Hall de nuit1,4m x 2,9m = 3,9m²

Bureau4,5m x 4,5m = 20,1m²

WC1,7m x 1,0m = 1,6m²

Bureau5,6m x 4,4m = 24,6m²

Bureau2,8m x 4,2m = 12,0m²

 

2 ème Étage

Hall de nuit1,4m x 2,9m = 4,0m²

Bureau4,5m x 5,2m = 23,2m²

Bureau2,9m x 3,5m = 10,0m²

Grenier de rangement4,5m x 1,7m = 7,4m²

 

• WC(s) 2
• Grenier Oui
• Chauffage Accumulateurs électriques
• Cuisine Armoires seulement
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 185 m²

CAD - PLAN_UNIWAN.PDFPEB Larmoulin.pdf