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Commerce-Bureaux-Rapport - 250.000 €

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Commerce-Bureaux-Rapport à Sombreffe

Chaussée de Nivelles - 5140 SOMBREFFE

Voir sur carte
icone Surface185 m²
icone terrain30 m²

Revenu cadastral : 832 €

Agent immobilier - Vincent Baio
Vincent Baio

0477/94.35.62

vincent@davidrobin.be
Découvrez ce local commercial unique à Sombreffe, idéalement situé pour développer votre activité. Ce bien spacieux offre un espace modulable parfait pour divers usages commerciaux. L\'intérieur lumineux et bien agencé inclut des espaces de rangement pratiques, idéaux pour entreposer vos produits en toute sécurité. La vitrine vitrée et accueillante garantit une visibilité optimale et attire une clientèle variée. Le local dispose aussi d\'un bureau confortable, fournissant un espace de travail tranquille, et d\'une petite cuisine conviviale pour vos pauses. En outre, la propriété comprend un atelier, parfait pour toute activité nécessitant un espace dédié pour la production ou la réparation. Le tout est complété par une belle terrasse extérieure, ajoutant une touche agréable pour des moments de détente ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Profitez de cette opportunité unique pour sécuriser un emplacement stratégique au cœur de Sombreffe. Idéal pour entrepreneurs dynamiques en quête d\'un espace commercial offrant de multiples possibilités d\'aménagement et de croissance. Mesures intramuros. Contactez dès maintenant David robin immobilier au 071/810.888 pour organiser une visite et explorer les multiples opportunités que ce bien a à offrir. Prix: 250.000 euros (sous réserve d\'acceptation du propriétaire).

Caractéristiques Principales

Bâtiment commercial actuellement occupé par un commerce de moto.
La vente porte uniquement sue le bâtiment, pas sur le fonds de commerce.
Châssis Dv en bois.
Chauffage Central Mazout.
Espace réparti sur deux étages.
Garage deux voitures avec porte sectionnelle.
Cave sur la superficie du garage.
Petit jardin de 3 centiares.


Rez-de-chaussée

     Magasin actuel                                 3,2m x 9,1m = 28,5m² + 7,1 m² = 35,6 m².
     Réserve                                          4,0m x 3,2m = 12,6m²
     Atelier                                            4,9m x 5,5m = 27,0m²
     Hall d\'entrée                                    0,9m x 2,9m = 2,6m²
     Garage 2 voitures                            9,2m x 3,3m = 30,4m²

1er Étage

     Hall de vie                                       4,7m x 2,7m = 12,6m²
     Hall de vie                                       5,0m x 2,5m = 12,4m²
     Bureau                                           4,3m x 4,1m = 17,4m²
     Bureau                                           3,3m x 4,2m = 13,7m²


2ème Étage

     Grenier aménageable                        4,5m x 4,5m = 20,0m²
  
  • WC(s) 1
  • Grenier Non
  • Chauffage C.C. au mazout
  • Vitrage Double
  • Avec bureau Non
  • Ascenseur Non
  • Surface habitable 185 m²
Agent immobilier - Vincent Baio
Vincent Baio

0477/94.35.62

vincent@davidrobin.be

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