Maison - 360.000 €Réf. : 10149

AISEAU-PRESLES - Rue de la gare 55: Dans un environnement calme, spacieuse maison bourgeoise offrant près de 240m² habitables sur un terrain de +/- 13a 50ca dont une partie est encore constructible. Cette maison, dans un excellent état, vous séduira par ses volumes et ses possibilités. Elle se compose au rez d'un espace d'accueil, wc séparé, un coin salon avec poelle à pellets, grande cuisine équipée (taques au gaz, four, Lave vaisselle et hotte), séjour avec insert Stuv donnant sur la terrasse et le jardin. 1er étage: hall de nuit distribuant 4 chambres et une salle de douche avec wc. Au 2ème: 2 chambres, salle de douche + wc et espace aménageable de +/- 30m² pouvant être aménagé en chambres, salle de jeux, bureaux, ...). Plusieurs caves en sous-sols. A l'extérieur, belle terrasse, jardin aménagé avec pièce d'eau, abris pour le bois, atelier et garage 1 voiture. Commodités: CC gaz de 2022, châssis DV en bois et un en PVC, installation électrique conforme jusqu'en 2041, installation photovoltaïques de 2022 (14 panneaux), toiture en tuiles de 2012 + isolation, façades hydrofugées + sablées, tente solaire électrique, point d'eau avec lagunage. PEB C - 254 Kwh/m²/an - CU: 20261013049046. Prix: Faire offre à partir de 360.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Mesures intramuros.

 

Caractéristiques

Maison de caractère 4 façades

Chauffage central au gaz de 2022

Châssis DV en bois et un en PVC

Installation électrique conforme jusqu'en 2041

Installation photovoltaïques de 2022 (14 panneaux)

Toiture en tuiles de 2012 + isolation

Façades hydrofugées + sablées

Tente solaire électrique

Point d'eau avec lagunage

Raccordement à l'égout via une fosse septique

 

Composition

 

Sous-sols

Cave de rangement

Cave à provision

Caves

 

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée5,4m x 2,0m = 10,8m²

Cuisine équipée4,3m x 4,2m = 18,1m²    Taques au gaz, four, Lave vaisselle et hotte

Coin salon + Pellets4,3m x 3,0m = 12,9m²

Living avec Insert STUV8,9m x 4,3m = 38,3m²

 

Premier étage

Hall de nuitSuperficie: 8,0m²

Chambre à coucher4,4m x 4,4m = 19,4m²

Chambre à coucher4,4m x 4,4m = 19,4m²

Chambre à coucher4,4m x 4,4m = 19,4m²

Chambre à coucher4,3m x 4,3m = 18,5m²

Salle de douche + wc2,9m x 2,5m = 7,3m²

 

Deuxième étage

Chambre à coucher4,2m x 3,6m = 15,1m²

Chambre à coucher4,2m x 2,9m = 12,2m²

Salle de douche + wc2,0m x 2,0m = 4,0m²

Grenier aménageable7,1m x 4,2m = 29,8m²

 

• Chambre(s) 6
• Salle(s) de bains 2
• WC(s) 3
• Grenier Oui
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Armoires et appareils
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 232 m²
• Surface du living 38 m²

• Code unique 20261013049046
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 254
• Energie totale (kWh/an) 84865
• Type de chauffage C.C. au gaz

Plan cadastral récentBDES.PDFActamapsPEB