Maison - 2.000 €Réf. : 10286

BOIGNÉE – Rue du Moulin Libouton 53 : David Robin Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique ancienne fermette de caractère, développant une superficie habitable d’environ 250 m², nichée dans un cadre verdoyant et paisible, au cœur du charmant village de Boignée. Alliant authenticité, espace et confort, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité ou pour une personne souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle libérale. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux salon de 41 m² donnant directement accès à une superbe terrasse d’environ 100 m², d’une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salle à manger de 32 m², ainsi que d’une chambre de 18 m² bénéficiant de sa propre salle de douche et d’un accès à une terrasse bordant le ruisseau. Un bureau de 16 m², disposant d’une entrée indépendante et d’un WC, constitue un véritable atout pour l’exercice d’une profession libérale ou le télétravail. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres de 15, 20 et 21 m², une salle de bain de 10 m² équipée d’une baignoire et d’une douche, une buanderie de 7 m² ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : vous profiterez de deux agréables terrasses, dont une orientée plein sud, et d’un magnifique jardin d’environ 10 ares, parfait pour savourer les beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Une remise et deux emplacements de parking complètent l’ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage central au gaz et d’une cuisine entièrement équipée. Le village dispose également d’une école communale, un avantage appréciable pour les familles. Loyer : 2.000 €/mois + 25 € de provision pour l’entretien des espaces extérieurs communs. Libre immédiatement. Une propriété pleine de charme, aux volumes remarquables et aux multiples possibilités, qui séduira les amateurs d’espace, de nature et d’authenticité. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Renseignements et visites au 071/810.888.

• Chambre(s) 4
• Salle(s) de bains 1
• Salle(s) de douche 1
• WC(s) 2
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 250 m²

• Energie spécifique (kWh/m²/an) 212
• Type de chauffage C.C. au gaz