Maison - 530.000 €Réf. : 6824

CERFONTAINE - RUE AU DELA DE L\'EAU : Magnifique maison en très bon état d\'entretien de 6 chambres avec dépendance et parc entourant la propriété . Idéalement situé dans une région calme et verdoyante à deux pas des lacs de l’Eau d’Heure, endroit emblématique de la région, cette demeure vous offre : au rez-de chaussée : un vaste hall d\'entrée desservant un premier salon avec k7 bois, une cuisine équipée avec poêle à pellet, une salle à manger, un magnifique deuxième salon/salle à manger avec poêle à pellet et un feu ouvert. Au premier : vaste hall de nuit desservant 6 grandes et belles chambres (avec évier privatif) et une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Au deuxième : un magnifique grenier aménageable de 155m2 avec un bureau et l\'accès à un pigeonnier. Les extérieurs : La demeure possède un parc de 40 ares entourant la propriété et est sécurisée par un portail. Le bien dispose également d\'une serre et d\'une véranda. Vous y trouverez une dépendance de 168 m² pouvant être aménagée en une habitation supplémentaire. Cette dépendance comprend pour le moment un garage une écurie et une buanderie, ainsi qu’un bureau aménagé et un vaste grenier. D\'un point de vue technique : Chauffage central au mazout avec 3 petites cuves, feu ouvert et une k7 bois et 2 poêles à pellet, châssis double vitrage en PVC, citerne d\'eau de pluie avec groupe hydrophore, fosse septique et bonne toiture. Plusieurs Possibilités d\'aménagements possible tel qu\'un gîte, un hôtel de charme, des bureaux, une maison de vacances,.... PEB F 475 kwh/m² par an. CU : 20220525021905. PRIX :530.000 € sauf offre supérieure (sous réserve d\'acceptation de propriétaires).

CARACTERISTIQUES :

 

- Magnifique maison avec dépendance,

- Idéalement situé dans une région calme et verdoyante,

- 6 belles et grandes chambres,

- Manoir en très bon état d\'entretien,

- Multiples Possibilités d\'aménagements,

- Reculé par rapport a la voirie,

- 2 entrées,

- Portails,

- Parc de 40 ares entourant la demeure,

- Vastes caves comprenant une cave à vin de 33m²,

- Grenier de 155 m² pouvant être aménagé,  

- Dépendance comprenant un bureau pouvant être aménagé en logement,

- Place de parking intérieur et extérieur,

- Garage,

- Chauffage central au mazout,

- K7 bois,

- 2 poêles à pellet,

- Feu ouvert,

- Châssis double vitrage en PVC,

- Fosse septique,

- Citerne d\'eau de pluie avec groupe hydrophore,

- Bonne toiture.

 

COMPOSITION :

 

LE CHÂTEAU

Cave

 

Cave à provisions4,3m x 4,5m = 19,4m²

Cave à provisions4,3m x 2,4m = 10,3m²

Cave2,2m x 7,4m = 16,3m²

cave à vin4,6m x 7,2m = 33,1m²

Buanderie3,7m x 4,3m = 15,9m²

Cave4,3m x 4,0m = 17,2m²

 

Rez-de-chaussée

 

Hall d\'entrée2,5m x 7,5m = 18,8m²

Hall d\'entrée2,2m x 5,0m = 11,0m²

Cuisine4,2m x 4,0m = 16,8m²

Salle à manger4,7m x 3,7m = 17,4m²

Salle à manger4,6m x 8,3m = 38,2m²

salon4,7m x 7,1m = 33,4m²

salon4,7m x 4,6m = 21,6m²

WC1,0m x 1,6m = 1,6m²

 

Étage 1

 

Hall de nuit2,2m x 9,0m = 19,8m²

Chambre à coucher4,6m x 4,7m = 21,6m²

Chambre à coucher2,7m x 5,0m = 21,6m²

Chambre à coucher5,0m x 4,7m = 23,5m²

Chambre à coucher5,0m x 4,0m = 20,0m²

Chambre à coucher5,0m x 3,4m = 17,0m²

Hall de nuit1,2m x 4,7m = 5,6m²

Chambre à coucher3,3m x 4,7m = 15,5m²

Salle de bains5,0m x 4,3m = 21,5m²

 

Étage 2

 

Grenier12,2m x 12,5m = 153,0m²

Bureau5,0m x 4,3m = 21,5m²

 

LA DEPENDANCE :

 

Rez-de-chaussée

 

Garage5,2m x 5,0m = 26,0m²

Remise5,2m x 5,2m = 27,0m²

local poubelle5,2m x 6,0m = 31,2m²

 

Étage 1

 

Grenier11,0m x 5,2m = 57,2m²

Studio5,0m x 5,2m = 26,0m²

 

• Chambre(s) 6
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 3
• Grenier Oui
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Armoires et appareils
• Vitrage Double
• Avec bureau Oui
• Ascenseur Non
• Surface habitable 737 m²
• Surface du living 122 m²

• Code unique 20220525021905
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 475
• Type de chauffage C.C. au mazout