CHATELINEAU - Rue des Charbonnages 447 – Charmante maison unifamiliale 4 chambres avec espace commercial à Châtelineau. Située en plein centre, à proximité immédiate de toutes les facilités : écoles, commerces, grands axes, distributeur de billets, bénéficiant d’un grand parking à l’avant, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie pratique et polyvalent. Elle se compose d’un espace commercial à l’avant (sans rachat de fonds de commerce) pouvant être utilisé comme salle de sport, espace profession libérale, salon de coiffure et bien d\'autres possibilités, d’un séjour, d’une cuisine équipée (vitro, four à air pulsé, lave-vaisselle), d’un insert au bois, de 4 belles chambres, d’une salle de bain avec douche, d’une salle de douche et de 3 WC. Le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et de châssis double vitrage en PVC et bois. En extérieur, une jolie cour pour profiter des beaux jours. Idéal pour combiner vie professionnelle et familiale.PEB C: 241 kWh/m²/an Code unique: 20250522014607 Prix :245.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Pour fixer une visite ou obtenir plus d’informations, contactez David Robin Immobilier au 071/81.08.88.
CARACTERISTIQUE:
Type de bien : Maison uni familiale avec espace commercial
Localisation : Centre de Châtelineau proximité immédiate des écoles, commerces, distributeur, axes routiers et parking public
Composition :
Espace commercial à lavant (sans rachat de fonds de commerce)
4 chambres
1 salle de bain
1 salle de douche
3 WC
Cuisine équipée (vitro, four à air pulsé, lave-vaisselle)
Insert au bois
Chauffage central au mazout
Châssis double vitrage PVC et bois
Extérieur : Terrasse
Accessibilité: Grand parking public à lavant
Confort : Maison fonctionnelle récemment rénovée idéale pour profession libérale ou commerce, avec espace familial complet
État général : récemment rénovée et moderne
Disponibilité : À l\'acte
DESCRIPTIF:
Rez-de-chaussée
Commerce 4,7m x 4,1m = 19,2m²
Salle à manger 5,3m x 3,5m = 18,3m²
Cuisine équipée 2,7m x 4,7m = 12,7m²
salon 5,3m x 5,0m = 26,2m²
Étage 1
Chambre à coucher 3,7m x 5,0m = 18,4m²
Salle de bains 3,9m x 2,4m = 9,2m²
Chambre à coucher 2,7m x 5,5m = 14,6m²
Étage 2
Chambre à coucher Superficie: 17,7m²
Salle de douche 1,3m x 3,4m = 4,5m²
Chambre à coucher Superficie: 19,9m²
- Chambre(s) 4
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) de douche 1
- WC(s) 3
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au mazout
- Cuisine Entièrement équipée
- Vitrage Double
- Avec bureau Non
- Ascenseur Non
- Surface habitable 160 m²
- Code unique 20250522014607
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 242
- Energie totale (kWh/an) 57068
- Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 14340
- Type de chauffage C.C. au mazout
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