Maison - 245.000 €Réf. : 8501

CHATELINEAU - Rue des Charbonnages 447 – Charmante maison unifamiliale 4 chambres avec espace commercial à Châtelineau. Située en plein centre, à proximité immédiate de toutes les facilités : écoles, commerces, grands axes, distributeur de billets, bénéficiant d’un grand parking à l’avant, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie pratique et polyvalent. Elle se compose d’un espace commercial à l’avant (sans rachat de fonds de commerce) pouvant être utilisé comme salle de sport, espace profession libérale, salon de coiffure et bien d\'autres possibilités, d’un séjour, d’une cuisine équipée (vitro, four à air pulsé, lave-vaisselle), d’un insert au bois, de 4 belles chambres, d’une salle de bain avec douche, d’une salle de douche et de 3 WC. Le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et de châssis double vitrage en PVC et bois. En extérieur, une jolie cour pour profiter des beaux jours. Idéal pour combiner vie professionnelle et familiale.PEB C: 241 kWh/m²/an Code unique: 20250522014607 Prix :245.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Pour fixer une visite ou obtenir plus d’informations, contactez David Robin Immobilier au 071/81.08.88.

CARACTERISTIQUE:

Type de bien : Maison uni familiale avec espace commercial

Localisation : Centre de Châtelineau proximité immédiate des écoles, commerces, distributeur, axes routiers et parking public

Composition :

• Espace commercial à lavant (sans rachat de fonds de commerce)
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche
• 3 WC
• Cuisine équipée (vitro, four à air pulsé, lave-vaisselle)
• Insert au bois
• Chauffage central au mazout
• Châssis double vitrage PVC et bois

Extérieur : Terrasse

Accessibilité: Grand parking public à lavant

Confort : Maison fonctionnelle récemment rénovée idéale pour profession libérale ou commerce, avec espace familial complet

État général : récemment rénovée et moderne

Disponibilité : À l'acte

 

DESCRIPTIF:

 

Rez-de-chaussée

Commerce4,7m x 4,1m = 19,2m²

Salle à manger5,3m x 3,5m = 18,3m²

Cuisine équipée2,7m x 4,7m = 12,7m²

salon5,3m x 5,0m = 26,2m²

Étage 1

Chambre à coucher3,7m x 5,0m = 18,4m²

Salle de bains3,9m x 2,4m = 9,2m²

Chambre à coucher2,7m x 5,5m = 14,6m²

Étage 2

Chambre à coucherSuperficie: 17,7m²

Salle de douche1,3m x 3,4m = 4,5m²

Chambre à coucherSuperficie: 19,9m²

 

• Chambre(s) 4
• Salle(s) de bains 1
• Salle(s) de douche 1
• WC(s) 3
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 160 m²

• Code unique 20250522014607
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 242
• Energie totale (kWh/an) 57068
• Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 14340
• Type de chauffage C.C. au mazout