Maison - 550.000 €Réf. : 6692

COURT-SAINT-ETIENNE - Rue des Queutralles 11- Idéalement située dans une voie sans issue ,cette magnifique villa sur un terrain de +- 12ares offrant de nombreuses possibilités saura vous séduire par son charme et sa localisation.Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, hall d’entrée avec wc visiteur, sas d\'attente avec placards encastrés, cuisine entièrement équipée avec coin repas , chaleureux salon- salle à manger carrelé en marbre italien, une première chambre, salles de bains avec douche, Buanderie, chaufferie et espace de stockage. Au 1er étage, hall de nuit, 2 spacieuses chambres de+-19m² et 37m². A l\'entre-sol cette villa offre un second espace pouvant être aménager pour une profession libérale ou en partie habitat kangourou.Ce second espace se compose d\'une spacieuse pièce de +-35m² avec coin bibliothèque et wc séparé et a l\'étage une chambre de +- 22m² avec salle de douches et coin dressing. Au niveau des extérieurs: terrasse, agréable jardin offrant une vue dégagée, emplacements de parking. D\'un point de vue technique: citerne d\'eau de pluie, chauffage central au mazout, châssis double vitrage bois. PEB C - 207KWh/m²/an. Prix: Faire offre à partir de 550.000 € (sous réserve d\'acceptation des propriétaires) - David Robin Immobilier + 32 71.810.888

CARACTERISTIQUES :

 

-Propriété offrant de nombreuses possibilités sur un terrain de +- 12ares

-Idéal pour une profession libérale

-Possibilité d'habitat kangourou (annexe de +- 83m² aménagée)

-Châssis DV en bois

-Chauffage central au mazout (cuve +- 2500 litres)

-Citerne d'eau de pluie

-Beau jardin avec terrasse

-Nombreux emplacements de parking

 

 

COMPOSITION:

 

 

Rez-de-chaussée

Buanderie4,2m x 2,2m = 9,3m²

Buanderie3,2m x 2,1m = 6,5m² ( avec placards encastrés )

Chaudière3,2m x 2,9m = 9,2m²

Hall d'entrée3,4m x 2,9m = 9,9m²

Chambre à coucher3,4m x 3,3m = 11,0m² ( avec meuble évier )

WC1,4m x ,8m = 1,0m²

Hall de vie3,4m x 2,8m = 9,5m²

salon4,7m x 4,4m = 20,6m²

Salle à manger5,5m x 2,8m = 15,2m²

Cuisine4,7m x 2,6m = 12,3m²

Hall de nuit3,9m x 1,2m = 4,6m² ( placards encastrés )

Chambre à coucher4,7m x 2,8m = 12,9m²

Étage 1

Hall de nuit3,0m x 1,2m = 3,7m²

Chambre à coucher7,7m x 4,8m = 36,9m² ( Actuellement bureau )

Chambre à coucher5,0m x 4,0m = 20,0m² ( placards encastrés )

Étage 1000

Hall d'entrée1,3m x 1,8m = 2,3m²

Chambre à coucher6,4m x 5,6m = 35,8m²

WC1,1m x ,8m = ,8m²

Chambre à coucher5,6m x 4,0m = 22,1m²

Salle de douche2,0m x 1,2m = 2,3m²

Dressing3,2m x 2,1m = 6,5m²

• Chambre(s) 5
• Salle(s) de bains 1
• Salle(s) de douche 1
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Oui
• Ascenseur Non
• Surface habitable 242 m²
• Surface du living 36 m²

• Code unique 20230203015261
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 207
• Energie totale (kWh/an) 62661
• Type de chauffage C.C. au mazout