Maison - 110.000 €Réf. : 6649

FLEURUS- Chaussée de Charleroi 190 - Ancienne maison de commerce (à usage d\'ancien cabinet avec salle d\'attente pour le rez commercial), pouvant servir d\'immeuble de rapport avec 2 entrées distinctes pour des entités séparées. Située la chaussée proche du centre ville, comprenant un rez-de-chaussée commercial, à rafraichir et un appartement duplex. Le commerce se compose d\'une surface commerciale de 30 m2, ainsi qu\'un local séparé avec WC et lave-mains, celui-ci permet également un accès direct aux caves comprenant : un espace chaufferie (avec chaudière et citerne à mazout de 2000l commune) et 2 caves de stockage. Concernant l\'appartement, celui-ci se compose d\'un hall d\'entrée, vaste séjour, cuisine semi-équipée, une salle de douche avec WC. A l\'étage: hall de nuit, 1 grande chambre parentale, une plus petite et un bureau ou dressing. Possibilité de stockage supplémentaire au niveau du grenier de l\'appartement. Compteurs en commun (électricité, eau), chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage pratiquement partout, toiture refaite il y a 15 ans et isolée en partie. Opportunité investisseur - bail conclu avec l\'AIS pour l\'appartement depuis 2013! PEB: G : 531 kWh/m².an - CU: 20221220008880 Prix: 110.000 € (sous réserve de l\'acceptation du propriétaire).

 

CARACTERISTIQUES :

 

- 2 entités

- Entrée distincte et séparée pour le commerce (ancien cabinet avec partie salle d'attente) et l'appartement

- Chauffage central mazout et citerne de 2000L en commun

- Châssis double vitrage PVC et un restant en bois

- Compteurs commun pour l'eau et l'électricité

- Électricité conforme jusqu'en 2030

- Cave de stockage pour le grenier et grenier pour l'appartement

- OPPORTUNITE INVESTISSEUR

- Bail conclu depuis 2013 avec l'AIS

 

 

COMPOSITION :

 

Cave

Chaudière

Cave

Rez-de-chaussée

Espace commercialSuperficie: 27,3m²

WC

Étage 1

Hall d'entrée,9m x 2,3m = 2,0m²

sejour4,9m x 4,6m = 22,5m²

Cuisine2,3m x 2,5m = 5,8m²

Salle de doucheSuperficie: 3,5m²

Étage 2

Hall de nuit,9m x 3,5m = 3,2m²

Chambre à coucher3,0m x 4,9m = 14,7m²

Chambre à coucher3,0m x 2,5m = 7,5m²

Bureau3,5m x 2,0m = 7,0m²

 

• Chambre(s) 2
• Salle(s) de douche 1
• WC(s) 2
• Grenier Oui
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Armoires et appareils
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 70 m²
• Surface du living 23 m²
• Surface du magasin 36 m²

• Code unique 20221220008880
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 531
• Energie totale (kWh/an) 42562
• Type de chauffage C.C. au mazout