Maison - 280.000 €Réf. : 6974

FLEURUS - Route de Gosselies 45 : Villa de charme, à rafraichir, offrant de nombreuses possibilités et lumineuse, elle se compose dans la façon suivante : au sous-sol : caves de stockage, chaufferie et garage accessible depuis le terrain de la maison. Au rez : hall d\'entrée avec vestiaire, beau bureau pouvant accueillir une profession libérale ou chambre possible au rez-de-chaussé, grand séjour, avec accès à une véranda pouvant servir de salon d\'hiver avec vue plongeante sur les extérieurs, cuisine semi-équipée coin repas, WC séparé. Au 1er étage: hall de nuit avec placards de rangement, WC séparé, une 1ère chambre donnant en devanture, un rangement supplémentaire avec raccordements pour une buanderie, salle de bains comprenant : meuble évier, et bain ; dans le prolongement 2 grandes en enfilade, ainsi qu\'un petit grenier de stockage au niveau de la fin des combles de la toiture. Points techniques : Chauffage central mazout, chaudière Saint-Roch (2003), poêle au bois venant en complément du chauffage dans le séjour, châssis double vitrage PVC et aluminium pour la véranda, électricité non-conforme au RGIE, compteur électrique bi-horaire toiture en ardoises, jardin arboré avec passage carrossable et parking possible en devanture. A ne pas manquer! PEB G - 703 kwh/m²/an - CU: 20230529014487 - FAIRE OFFRE A PARTIR DE : 280.000€ (sous réserve d\'acceptation du propriétaire). DAVID ROBIN IMMOBILIER 071/810.888

CARACTERISTIQUES :

 

- Chauffage central mazout

- Chaudière Saint-Roch

- Châssis double vitrage PVC et aluminium

- Toiture en ardoises, pas isolée

- Électricité non-conforme

- Compteur électrique bi-horaire

- Garage avec possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée sur le pignon de la maison

- Véranda et jardin arboré

 

COMPOSITION :

 

Cave

Chaudière4,1m x 4,0m = 16,4m²

Cave2,8m x 4,5m = 12,6m²

Cave à provisions3,0m x 2,4m = 7,2m²

Garage3,2m x 5,7m = 18,2m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée2,3m x 3,1m = 7,1m²

Bureau4,1m x 3,8m = 15,6m²

WC1,5m x ,8m = 1,2m²

Cuisine semi-équipée4,5m x 2,8m = 12,6m²

sejourSuperficie: 35,0m²

Véranda10,8m x 1,3m = 14,0m²

Étage 1

Hall de nuit6,9m x 1,7m = 11,7m²

WC,9m x 1,6m = 1,4m²

Chambre à coucher3,7m x 3,4m = 12,6m²

Buanderie1,7m x 1,6m = 2,7m²

Salle de bains2,6m x 2,7m = 6,9m²

Chambre à coucher3,5m x 3,9m = 13,5m²

Chambre à coucher3,2m x 3,8m = 12,2m²

 

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 2
• Grenier Oui
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Armoires et appareils
• Vitrage Double
• Avec bureau Oui
• Ascenseur Non
• Surface habitable 150 m²
• Surface du living 35 m²
• Surface du bureau 16 m²

• Code unique 20230529014487
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 703
• Energie totale (kWh/an) 115915
• Type de chauffage C.C. au mazout