Charmante maison de ville - 4 chambres - garage à Fleurus
Rue Joseph Lefebvre - 6220 FLEURUS
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216 m²
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640 m²Revenu cadastral : 1.100 €
FLEURUS - Rue Joseph Lefebvre 7 : Vous recherchez un nouveau chez-vous qui allie espace, confort et proximité des commodités? Ne cherchez plus! Cette maison de ville pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes et son agencement idéal pour une grande famille.
Située à deux pas des transports, des écoles et des commerces, elle vous offre un cadre de vie pratique et agréable, en plein cœur de la ville.
Le rez-de-chaussée chaleureux se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’un agréable et vaste séjour, d’une cuisine équipée (four, frigo, lave-vaisselle), ainsi que d’une buanderie, une véranda et un garage. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit desservant 4 chambres, un bureau, une salle de bains et un débarras. Grand grenier aménageable, cour intérieure et caves.
Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, d’un poêle à bois pour une ambiance cocooning, de châssis en PVC double vitrage (2008), de volets, de panneaux photovoltaïques, ainsi que d’un adoucisseur d’eau hydraulique (Minimax), nouveau boiler. Extérieurs :
Profitez d’une terrasse et d\'un agréable jardin bien orienté, avec serre et arbres fruitiers!
Performance énergétique : PEB D – 267 kWh/m².an – CU : 20250430011393.
Prix : faire offre àpd 250.000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires).
Une belle opportunité! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite au 071/810 888.
CARACTERISTIQUES
- Maison de ville idéalement située en plein centre
- Beaux volumes
- Chauffage central au gaz de ville
- Poêle à bois
- Châssis double vitrage PVC (2008)
- Volets
- Panneaux photovoltaïques
- Adoucisseur d\'eau MINIMAX (énergie hydraulique)
- Toiture de 2009
- Boiler de 2023
- Spacieux jardin avec arbres fruitiers
COMPOSITION
Sous-sol
Caves
Rez-de-chaussée
Garage
Salon 4,3m x 4,7m = 20,2m²
Salle à manger 4,4m x 4,7m = 20,4m²
Living 11,0m x 2,9m = 31,7m²
Cuisine 17,3m²
Étage 1
Hall de nuit 1,7m x 3,0m = 4,9m²
Chambre à coucher 1 4,3m x 4,8m = 20,5m²
Chambre à coucher 2 4,8m x 2,2m = 10,5m²
Chambre à coucher 3 4,4m x 3,0m = 13,1m²
Chambre à coucher 4 4,0m x 3,0m = 11,8m²
Bureau 2,9m x 3,0m = 8,5m²
Salle de bains 3,6m x 2,2m = 8,0m²
- Chambre(s) 4
- Salle(s) de bains 1
- WC(s) 2
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au gaz
- Cuisine Entièrement équipée
- Vitrage Double
- Avec bureau Non
- Ascenseur Non
- Surface habitable 216 m²
- Code unique 20250430011393
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 267
- Energie totale (kWh/an) 78708
- Type de chauffage C.C. au gaz
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