Maison - 250.000 €Réf. : 8581

FLEURUS - Rue Joseph Lefebvre 7 : Vous recherchez un nouveau chez-vous qui allie espace, confort et proximité des commodités? Ne cherchez plus! Cette maison de ville pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes et son agencement idéal pour une grande famille. Située à deux pas des transports, des écoles et des commerces, elle vous offre un cadre de vie pratique et agréable, en plein cœur de la ville. Le rez-de-chaussée chaleureux se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’un agréable et vaste séjour, d’une cuisine équipée (four, frigo, lave-vaisselle), ainsi que d’une buanderie, une véranda et un garage. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit desservant 4 chambres, un bureau, une salle de bains et un débarras. Grand grenier aménageable, cour intérieure et caves. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, d’un poêle à bois pour une ambiance cocooning, de châssis en PVC double vitrage (2008), de volets, de panneaux photovoltaïques, ainsi que d’un adoucisseur d’eau hydraulique (Minimax), nouveau boiler. Extérieurs : Profitez d’une terrasse et d\'un agréable jardin bien orienté, avec serre et arbres fruitiers! Performance énergétique : PEB D – 267 kWh/m².an – CU : 20250430011393. Prix : faire offre àpd 250.000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires). Une belle opportunité! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite au 071/810 888.

CARACTERISTIQUES

 

- Maison de ville idéalement située en plein centre

- Beaux volumes

- Chauffage central au gaz de ville

- Poêle à bois

- Châssis double vitrage PVC (2008)

- Volets

- Panneaux photovoltaïques

- Adoucisseur d'eau MINIMAX (énergie hydraulique)

- Toiture de 2009

- Boiler de 2023

- Spacieux jardin avec arbres fruitiers

 

COMPOSITION

 

Sous-sol

Caves

Rez-de-chaussée

Garage

Salon4,3m x 4,7m = 20,2m²

Salle à manger4,4m x 4,7m = 20,4m²

Living11,0m x 2,9m = 31,7m²

Cuisine17,3m²

Étage 1

Hall de nuit1,7m x 3,0m = 4,9m²

Chambre à coucher 14,3m x 4,8m = 20,5m²

Chambre à coucher 24,8m x 2,2m = 10,5m²

Chambre à coucher 34,4m x 3,0m = 13,1m²

Chambre à coucher 44,0m x 3,0m = 11,8m²

Bureau2,9m x 3,0m = 8,5m²

Salle de bains3,6m x 2,2m = 8,0m²

 

• Chambre(s) 4
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 2
• Grenier Oui
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 216 m²

• Code unique 20250430011393
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 267
• Energie totale (kWh/an) 78708
• Type de chauffage C.C. au gaz

PEB signé.pdf