Maison - 600.000 €Réf. : 9510

David Robin Immobilier vous présente un coup de coeur à Fleurus: laissez-vous séduire par cette magnifique villa de caractère habitable de plain-pied sur une parcelle de 17 ares. L\'habitation (+/- 450m² caves comprises) se compose au rez-de-chaussée de: hall d\'entrée, vaste living (60m²), cuisine équipée, bureau, petit salon (aménageable en chambre), salle de douche, wc séparé. A l\'étage: hall de nuit, 4 grandes chambres (entre 18 et 26 m²), salle de bain et salle de douche, grenier aménageable de 45m². Au sous-sol: buanderie, chaufferie, pièces de rangement et 2 grands garages (portes manuelle et électrique). Un garage attenant d\'environ 100 m² (porte manuelle) permet de stationner 10 véhicules. Côté technique: chaudière au mazout récente, pompe à chaleur (air/eau), panneaux photovoltaïques avec installation électrique conforme pour ces derniers, châssis pvc et bois double vitrage, PEB D 336 kwh/m².an (n° 20260407017113). Vous serez immédiatement conquis par les matériaux nobles présents à l’intérieur, qui confèrent à cette habitation une élégance intemporelle (rafraichissement à prévoir). À l’extérieur: magnifique jardin arboré entièrement clôturé offrant un cadre paisible. Cette propriété peut correspondre pour un projet de profession libérale, famille recomposée, maison kangourou, collectionneur d\'oldtimer. Faire offre à partir de 600.000 euros (sous réserve d\'acceptation des propriétaires). L\'agent n\'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Renseignements et visites au 071/810.888

 

Caractéristiques:

 

- Villa de caractère habitable de plain pied;

- 10 places de stationnement intérieur;

- 4/5 chambres;

- panneaux photovoltaïques (installation conforme);

- chaudière récente;

- idéal pour profession libérale, maison kangourou, collectionneur d'oldtimer.

 

 

Descriptif:

 

Cave

GarageSuperficie: 44,0m²

GarageSuperficie: 46,0m²

Cave

DébarrasSuperficie: 16,0m²

BuanderieSuperficie: 18,0m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entréeSuperficie: 38,0m²

LivingSuperficie: 60,0m²

BureauSuperficie: 21,0m²

Cuisine équipéeSuperficie: 27,0m²

BureauSuperficie: 10,0m²

WC

Salle de doucheSuperficie: 3,0m²

Premier étage

Hall de nuit

Chambre à coucherSuperficie: 26,0m²

Chambre à coucherSuperficie: 26,0m²

Chambre à coucherSuperficie: 20,0m²

Chambre à coucherSuperficie: 18,0m²

Salle de bainsSuperficie: 10,0m²

Salle de doucheSuperficie: 7,0m²

Grenier

Hall d'entréeSuperficie: 45,0m²

 

• Chambre(s) 4
• Salle(s) de bains 1
• Salle(s) de douche 2
• WC(s) 2
• Grenier Oui
• Chauffage Pompe à chaleur
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 450 m²

• Code unique 20260407017113
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 336
• Energie totale (kWh/an) 113095
• Type de chauffage Pompe à chaleur

Contrôle électrique.pdfAttestation 9397 gallez fleurus .pdfE_001_260324_07_complet.pdf20260407017113.PDF