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Maison 3 façades 2 chambres et garage à Fleurus
Avenue des Amandiers - 6220 FLEURUS
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125 m²
2
269 m²
LAMBUSART - Avenue des Amandiers 21 : Située dans un quartier agréable, cette maison 3 façades avec garage offre un beau potentiel après quelques finitions. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine spacieuse, ainsi que d’un espace de rangement et d’un WC séparé. À l’étage, vous retrouverez deux chambres, un bureau et une salle de douche.
À l’extérieur, une terrasse avec remise et un jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.
D’un point de vue technique : toiture isolée, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville et installation électrique conforme jusqu’en 2048. Le bien dispose également d’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. PEB E: 397 kWh/m².an (CU 20220613022246) Nouveau PEB en cours.
Prix : faire offre à partir de 245.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet personnalisé. À visiter sans tarder ! Information et visite au 071/810.888
CARACTERISTIQUES:
- Maison 3 façades avec garage
- 2 chambres et un bureau
- partiellement rénovée
- toiture isolée
- châssis double vitrage PVC
- chauffage central au gaz de ville
- terrasse et jardin
- Électricité conforme jusqu\'en 2048
- PEB E: 397 kWh/m².an (CU 20220613022246) Nouveau PEB en cours
COMPOSITION:
Rez-de-chaussée
salon 4,1m x 4,2m = 17,3m²
Salle à manger 3,2m x 5,2m = 16,4m²
Cuisine 5,3m x 3,0m = 15,8m²
Débarras 2,1m x 2,7m = 5,7m²
WC ,9m x 1,1m = 1,0m²
Garage 3,4m x 5,8m = 19,9m²
Premier étage
Salle de douche 1,4m x 2,1m = 3,0m²
Chambre à coucher 3,2m x 2,9m = 9,2m²
Chambre à coucher 4,2m x 2,9m = 12,2m²
Bureau 2,6m x 2,2m = 5,6m²
Hall de nuit 3,3m x 1,3m = 4,3m²
Grenier
Grenier 3,8m x 3,6m = 13,9m²
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de douche 1
- WC(s) 1
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au gaz
- Vitrage Double
- Avec bureau Non
- Ascenseur Non
- Surface habitable 125 m²
- Code unique 20220613022246
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 397
- Energie totale (kWh/an) 47434
- Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 73
- Type de chauffage C.C. au gaz
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