Maison - 415.000 €Réf. : 9618

OPTION! Rare propriété offrant un havre de paix en campagne, loin de l\'agitation urbaine tout en restant accessible, constitue le cadre parfait pour qui recherche tranquillité et connexion avec la nature. Sur un terrain de +/- 90ares, vous trouverez une maison 4 façades ayant fait l’objet de nombreuses rénovations au cours des 10 dernières années. Vous serez immédiatement séduit par l\'environnement exceptionnel de cette propriété. Le terrain offre des perspectives incomparables avec ses vastes étendues de pelouse, ses arbres apportant ombre et sérénité, et un étang naturel qui ajoute une touche poétique à l\'ensemble. L\'atmosphère bucolique qui règne ici procure une véritable évasion du quotidien. Accessible via la grande terrasse qui surplombe la propriété, la maison se compose d’un agréable séjour avec K7 à bois et poêle à pellets, cuisine équipée avec coin repas, 3 chambres, un rez-de-jardin avec salle de sport/bureau, buanderie, salle-de-bain complète et un garage 1 voiture. Commodités : Toiture isolée en tuiles, Châssis DV PVC, CC au gaz propane et pellets, installation électrique conforme, 32 panneaux photovoltaïques - Installation de 2020, alarme, tente solaire et volets électriques, porte de garage et portail d\'entrée électriques, citerne d\'eau de pluie. Nombreuses places de parking et carport pour 2 voitures. PEB C - 204 Kwh/m²/an - CU: 20250901012699. Prix: Faire offre à partir de 415.000 € (sous réserve d\'acceptation des propriétaires).

 

Caractéristiques

 

Propriété sur +/- 90 ares avec étang naturel

Toiture isolée en tuiles de 2020

Châssis DV PVC 2012

Chauffage central au gaz propane et pellets

Installation électrique conforme jusqu'en 2035

32 panneaux photovoltaïques - Installation de 2020

Système d'alarme

Tente solaire et volets électriques

Porte de garage et portail d'entrée électriques

Citerne d'eau de pluie

Nombreuses places de parking

Évacuation des eaux usées via fosse septique

Rez-de-jardin

Salle de bains + wc4,0m x 2,5m = 10,0m²

Buanderie4,0m x 3,0m = 12,0m²

Bureau6,0m x 3,5m = 21,0m²

Garage6,6m x 4,0m = 26,4m²

Rez-de-chaussée

Living4,5m x 4,1m = 18,5m²

6,5m x 4,0m = 26,0m²

Cuisine équipée4,0m x 3,0m = 12,0m²

Terrasse couverte5,8m x 2,5m = 14,5m²

Terrasse11,0m x 5,2m = 57,2m²

 

Premier étage

Chambre à coucher4,5m x 3,6m = 16,2m²

Chambre à coucher4,0m x 3,2m = 12,8m²

Chambre à coucher3,0m x 3,0m = 9,0m²

WC séparé1,0m x 1,0m = 1,0m²

 

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 2
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 126 m²
• Surface du living 45 m²

• Code unique 20250901012699
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 204
• Energie totale (kWh/an) 39626
• Type de chauffage C.C. au gaz

Actamaps.docxBDES - Extrait conforme (19-08-2025 09-23-13).pdfBDES - Extrait conforme (19-08-2025 09-23-15).pdfPEB.pdfPlan cadastral PINSON HAIE.pdfPlan cadastral Rue des Forges 6.pdfPlan Rez jardinPlan 1er étagePlan Rez