Maison - 320.000 €Réf. : 9976

FOSSES-LA-VILLE - Rue Grande 34: Dans le charmant village de LE ROUX, spacieuse maison 4 façades en pierres sur un vaste terrain de +/- 19 ares. Le corps de logis principal a fait l\'objet de nombreuses rénovations il y a quelques années. La partie de gauche abritant les garages avec un étage de +/- 21m² sera à aménager en fonction de vos besoins et peut communiquer avec l\'habitation. Le jardin et la zone principale à l\'avant, qui offre de nombreuses possibilités, devra faire l\'objet d\'un aménagement selon vos besoins. La maison se compose au rez d\'un hall d\'entrée, wc séparé, salle à manger, salon, cuisine équipée (tout sauf MO), espace garages/bureaux à aménager (2 grands châssis avec volets électriques sont placés mais pas de portes de garages). A l\'étage, hall de nuit distribuant 2 chambres, petite chambre bébé ou dressing, salle de douche + wc, coin buanderie et espace de rangement. Avec un accès possible via le hall de nuit, espace de +/- 21m² pouvant être aménagé en une grande chambre parentale. A l\'extérieur vous trouverez une agréable pergola, une grande terrasse à recouvrir selon vos gouts. Commodités: Châssis DV en bois, installation électrique conforme jusqu\'en 2043, CCl au gaz (cuve propane), toiture en tuiles en TB état, poêle à pellets, garage 2 voitures ou espace polyvalent. Permis octroyé en 2021 pour la division du bien en 2 logements (permis périmé à ce jour). Maison actuellement louée (650 €/mois) et disponible maximum 6 mois après l\'acte. PEB C - 245 Kwh/m²/an - CU: 20230317000722. Prix: Faire offre à partir de 320.000 € (sous réserve d\'acceptation du propriétaire)

 

Caractéristiques

 

Maison 4 façades dans quartier calme

Châssis DV en bois

Installation électrique conforme jusqu'en 2043

Chauffage central au gaz (cuve propane)

Toiture en tuiles en TB état

Poêle à pellets

Garage 2 voitures ou espace polyvalent

Raccordement à l'égout

Permis octroyé en 2021 pour la division du bien en 2 logements

(permis périmé à ce jour)

 

 

Composition

 

Rez-de-chaussée

Hall d'entréeSuperficie: 8,0m²

WC séparé Superficie: 1,2m²

SalonSuperficie: 20,8m²

Salle à mangerSuperficie: 19,8m²

Cuisine équipéeSuperficie: 18,5m²

RéserveSuperficie: 4,8m²

Garage ou espace polyvalentSuperficie: 36,7m²

Terrasse couverteSuperficie: 21,8m²

 

Premier étage

Hall de nuitSuperficie: 14,3m²

Chambre à coucherSuperficie: 14,7m²

Chambre à coucherSuperficie: 11,2m²

DressingSuperficie: 6,1m²

Salle de doucheSuperficie: 6,7m²

BuanderieSuperficie: 3,0m²

Espace aménageableSuperficie: 21,4m²

 

• Chambre(s) 2
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 2
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Armoires et appareils
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 187 m²
• Surface du living 41 m²

• Code unique 20230317000722
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 245
• Energie totale (kWh/an) 41539
• Type de chauffage C.C. au gaz

PEB.pdfBDES.PDFACTAMAPSPLAN_CADASTRAL.PDF