Maison - 340.000 €Réf. : 7326

VENDU! GERPINNES (Hymiée) - Rue de l\'astia 36: Dans une rue calme en bordure de campagne, élégante villa 4 façades sur +/- 21a entièrement remise à neuf composée, Rez-de-jardin: garage 2 voit, buanderie et cave de rangement. 1er: hall d\'entrée avec placards, wc séparé, lumineuse et agréable pièce de vie avec cuisine équipée (tout sauf micro-ondes), salon et salle à manger. Cette pièce donne sur une agréable terrasse de +/- 30m² offrant une vue exceptionnelle. 2ème: palier, salle de douche + wc, 2 chambres avec placards toutes 2 donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée. Commodités: Villa entièrement remise à neuf sur les 6 dernières années, châssis DV en Aluminium, installation électrique conforme jusqu\'au 17/08/2041, compteur bi-horaire, CC mazout (chaudière De Dietrich de 2017), citerne d\'eau de pluie de +/- 10m³ + groupe, adoucisseur d\'eau, porte de garage télécommandée, pré câblage pour alarme et hi-fi. Revêtement de sol des 2 terrasses à prévoir. PEB D - 332 kwh/m²/an - CU: 20230918005005. Mesures prises intramuros.

 

Caractéristiques

 

Villa 4 façades entièrement remise à neuf

Châssis DV en Aluminium

Installation électrique conforme jusqu'au 17/08/2041

Compteur bi-horaire

Chauffage central au mazout (chaudière De Dietrich de 2017)

Citerne d'eau de pluie de +/- 10m³ + groupe hydrophore

Adoucisseur d'eau

Porte de garage télécommandée

Pré câblage pour alarme et hi-fi

Raccordement à l'égoût

Les 2 terrasses sont à terminer

 

Rez-de-jardin

Garage10,3m x 2,8m = 28,8m²

Cave de rangement

Buanderie5,4m x 5,2m = 28,1m²

 

Étage 1

Hall d'entrée5,3m x 1,8m = 9,5m²

WC séparé1,0m x 1,0m = 1,0m²

Cuisine super-équipée3,8m x 2,8m = 10,6m²

Salle à manger6,6m x 3,8m = 25,1m²

Salon4,0m x 2,8m = 11,2m²

Terrasse10,0m x 2,9m = 29,0m²

 

Étage 2

Chambre à coucher4,4m x 3,5m = 15,4m²

Chambre à coucher4,4m x 3,4m = 15,0m²

Salle de douche + wc2,3m x 2,1m = 4,8m²

Terrasse9,0m x 2,9m = 26,1m²

 

• Chambre(s) 2
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 2
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 93 m²
• Surface du living 36 m²

• Code unique 20230918005005
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 332
• Energie totale (kWh/an) 40476
• Type de chauffage C.C. au mazout

CONTRO_LE_INSTALLATION_E_LECTRIQUE__.PDFBDES___EXTRAIT_CONFORME__03_07_2023_17_12_33_.PDFPLAN_CADASTRAL_R_DE_L_ASTIAT_36_GERPINNES_F_0311AP0000__ECHELLE_1_1000___SITUATION_LA_PLUS_R_CENTE_.PDFPlans.pdfPEB.pdf