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Maison - 230.000 €

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Coquette maison 3 façades à Gerpinnes

Rue du Bos le Comte - 6280 GERPINNES

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icone Surface90 m²
icone lit4
icone Salle de bain1
icone terrain210 m²

Revenu cadastral : 386 €

Agent immobilier - Vincent Baio
Vincent Baio

071/81 08 88

vincent@davidrobin.be
GERPINNEs (Gougnies) - Rue du Bos Le Comte 16: Dans une rue sans issue, coquette maison 3 façades avec 2 terrasses et jardin comprenant au rez, hall d\'entrée, salon et salle à manger ouvert sur une véranda, cuisine semi-équipée (taques vitro, four et hotte), 1ère terrasse offrant une magnifique vue sur les bois, en descendant de cette terrasse, vous arrivez sur une seconde terrasse et le jardin. Au 1er et 2ème étage, 4 chambres dont 2 mansardées. Au sous-sol, salle de bain complète avec baignoire, douche et wc et 3 caves dont la chaufferie. Commodités: Maison 3 façades en TB état, châssis DV en PVC de 2016, toiture isolée en ardoises artificielles, CC mazout (Chaudière Viessmann de 2017), installation électrique conforme jusqu\'en 2041, évacuation des eaux usées via fosse septique. PEB D - 311 Kwh/m²/an - CU: 20251027021888. Prix: 230.000 € (sous réserve d\'acceptation des propriétaires). Mesures intramuros.

Caractéristiques

    Maison 3 façades en TB état
    Châssis DV en PVC de 2016
    Toiture isolée en ardoises artificielles
    Chauffage central au mazout (Chaudière Viessmann de 2017)
    Installation électrique conforme jusqu\'en 2041
    Evacuation des eaux usées via fosse septique


Composition:

Sous-sols
    Salle de bains                       3,0m x 2,5m = 7,5m²
    3 caves et accès au jardin

Rez-de-chaussée
    Hall d\'entrée                        3,2m x 1,3m = 4,2m²
    Living                                  6,4m x 4,1m = 26,2m²
    Véranda                               4,1m x 2,0m = 8,2m²
    Terrasse                              4,6m x 4,1m = 18,9m²

Premier étage
    Chambre à coucher               4,1m x 3,8m = 15,6m²
    Chambre à coucher               4,2m x 3,1m = 13,0m²

Deuxième étage
    Chambre à coucher               4,0m x 2,3m = 9,2m²
    Chambre à coucher               2,4m x 2,3m = 5,5m²
  
  • Chambre(s) 4
  • Salle(s) de bains 1
  • WC(s) 1
  • Grenier Non
  • Chauffage C.C. au mazout
  • Cuisine Armoires et appareils
  • Vitrage Double
  • Avec bureau Non
  • Ascenseur Non
  • Surface habitable 90 m²
  • Surface du living 34 m²
  • Code unique 20251027021888
  • Energie spécifique (kWh/m²/an) 311
  • Energie totale (kWh/an) 41313
  • Type de chauffage C.C. au mazout
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Agent immobilier - Vincent Baio
Vincent Baio

071/81 08 88

vincent@davidrobin.be

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