Maison - 675.000 €Réf. : 9700

GOUGNIES - Rue de Sart-Eustache 2 : Parfaitement située dans un endroit au calme et sur un terrain d\'environ 70 ares, cette charmante propriété de 230m² récemment rénovée séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Dès l\'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall, donnant accès à un superbe espace de vie. Vous y découvrirez une cuisine ouverte, un vaste séjour en L baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès au jardin et sa piscine chauffée (pompe à chaleur). Ce niveau comprend également une salle de douche avec WC, une buanderie et une grande chambre ou un bureau. À l’étage, la maison dispose d\'un hall de nuit, de 3 belles chambres et d’une salle de bain + douche, ainsi qu\'un WC séparé. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires avec placards de rangement et une salle de bain avec WC (grenier aménagé). Ce bien d\'exception bénéficie également d\'un garage indépendant, d\'une verrière et de caves. Équipements techniques : châssis double vitrage bois et alu, chauffage central au mazout, panneaux photovoltaïques, citerne eau de pluie, large parking à l\'avant avec portail électrique, système d\'alarme, système de fontaine à eau intégré, électricité conforme jusque 2048. PEB D - 279 Kwh/m²/an - CU 20260127029887. Prix: 675.000€, sous réserve d\'acceptation des propriétaires. Contactez-nous au 071/810 888 pour organiser une visite et découvrir cette pépite!

DESCRIPTIF

 

- Bien d'exception 4 façades très lumineux

- Beaux volumes

- Idéalement situé sur un terrain de 70 ares

- Rénovée en 2020 (+ ajout d'une annexe)

- Panneaux photovoltaïques

- Châssis alu / bois double vitrage

- CC au mazout

- Électricité conforme jusque 2048

- PEB D

- Piscine chauffée (pompe à chaleur) avec terrasse

- Citerne eau de pluie

- Système d'alarme

- Système de fontaine à eau intégré

- Garage indépendant

- Portail électrique et emplacements intérieurs

 

COMPOSITION

 

Cave

Cave4,9m x 3,0m = 14,8m²

Cave3,8m x 2,7m = 10,2m²

 

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4,0m x 3,9m = 15,6m²

Séjour7,7m x 4,8m = 36,5m²

Cuisine super-équipée (1)4,4m x 4,0m = 17,4m²

Cuisine super-équipée (2)5,2m x 4,1m = 21,4m²

Salle de douche2,3m x 1,4m = 3,1m²

Buanderie3,3m x 3,1m = 10,3m²

Chambre 14,9m x 3,7m = 18,2m²

 

Premier étage

Hall de nuit5,4m x 2,3m = 12,5m²

Chambre 24,9m x 3,8m = 18,6m²

Chambre 34,8m x 3,5m = 17,1m²

Chambre 410,5m²

WC1,7m x ,9m = 1,5m²

Salle de bains4,0m x 2,4m = 9,5m²

 

Deuxième étage

Hall de nuit3,1m x 1,8m = 5,5m²

Chambre à 54,4m x 2,8m = 12,1m²

Chambre à 64,8m x 3,5m = 16,7m²

Salle de bains1,7m x 1,7m = 2,9m²

 

• Chambre(s) 6
• Salle(s) de bains 3
• WC(s) 3
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Américaine hyper-équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 230 m²

• Code unique 20260127029887
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 279
• Type de chauffage C.C. au mazout

PEB Gougnies 02-02-2026.pdf