Vendu
Bon immeuble actuellement divisé en 3 logements. ATTENTION, l'immeuble n'est pas reconnu à l'urbanis à Ham-sur-sambre
Rue du Baty - 5190 HAM-SUR-SAMBRE
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751 m²Revenu cadastral : 721 €
HAM-SUR-SAMBRE - Rue du Baty 46 - Spacieuse maison à rafraichir 3 façades avec jardin exposé plein Sud à rafraichir, proches des facilités et des axes autoroutiers offrant de beaux espaces de vie et plusieurs possibilités d\'aménagements. La maison est actuellement divisée en 3 logements. ATTENTION, l\'immeuble n\'est pas reconnu à l\'urbanisme pour cette division. Une régularisation pour diviser en 2 logements est envisageable. Il est composé comme suit: Sous-sols: Caves de rangement. Rez: Appartement de +/- 80 m²: Hall d\'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de douche avec WC, 1 chambre, terrasse et jardin. Loué 550 €/mois. Studio de +/- 30 m² du rez-de-chaussée: Living avec cuisine équipée, 1 chambre, salle de douche avec WC. Loué 325 €/mois. Au premier étage: Appartement de +/- 95 m comprenant: Hall d\'entrée, 2 chambres, living, cuisine équipée, buanderie, salle de douche, grenier aménageable. Loué 550 €/mois. PEB E - 470 kWh/m²/an - CU: 20210416021729 . Commodités: Châssis DV, CC mazout avec chaudière St Roch de 2013 commune, compteurs élec séparés, compteurs individuels pour l\'eau, garage 1 voiture, parking privatif pour 2 voitures. Prix:Faire offre à partir de 175.000 € (sous réserve d\'acceptation des propriétaires).
Caractéristiques:
- Immeuble 3 façades comprenant 3 appartements mais NON RECONNUS à L\'URBANISME (Une régularisation pour deux logements est possible)
- Châssis DV en PVC et bois
- Chauffage central au mazout avec chaudière commune (Saint Roch de 2013)
- Compteurs électriques séparés
- Compteurs séparés pour l\'eau
- Garage 1 voiture et deux emplacements de parking en enfilade
- Grand jardin plein Sud
Composition:
RDC: Appartement de +/- 80 m² comprenant:
hall d\'entrée, salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine équipée, 1 chambre, salle de douche avec WC, cave.
Loué 550 €/mois
RDC: Studio de +/- 30m² comprenant:
Living avec cuisine équipée, 1 chambre, salle de douche.
Loué 325 €/mois.
1er: Appartement de +/- 95 m² avec grenier aménageable de +/- 90 m² comprenant:
Hall d\'entrée, Living, cuisine équipée, 2 chambres, buanderie, salle de douche.
Loué 550 €/mois.
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Vitrage Double
- Avec bureau Non
- Ascenseur Non
- Code unique 20210416021729
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 470
- Energie totale (kWh/an) 50502
- Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 116
- Type de chauffage C.C. au mazout
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