Maison - 325.000 €Réf. : 7552

VENDU! HEPPIGNIES-Rue Arthur Oleffe 42: Elégante et spacieuse maison de maître 4 façades en parfait état sur un terrain de +/- 6a 20ca. Cette maison pourra convenir pour une profession libérale ou grande famille. Elle est composée au rez: hall d\'entrée, wc séparé, bureau ou grande buanderie, beau living avec cheminée en marbre et K7 à bois, superbe cuisine hyper-équipée avec plan de travail et coin repas en Quartz, salle de douche. Au 1er étage, palier distribuant 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain (double lavabo, wc suspendu, baignoire). Au 2ème: chambre parentale ou studio de +/- 45m². Au sous-sol, caves sous l\'entièreté du bâtiment. A l\'extérieur, beau jardin aménagé, terrasse et pergola. Commodités: Châssis DV en PVC + bois à l\'étage à l\'arrière, volets électriques partiels, CC mazout, installation photovoltaïques de +/- 10 ans (+/- 4.000 kwh/an), compteur bi-horaire, alarme, garage 2 voitures avec porte électrique, toiture en ardoise artificielles en TB état. PEB D - 265 kwh/m²/an - CU: 20231012022581. Prix: Faire offre à partir de 325.000 € (sous réserve d\'acceptation des propriétaires). Mesures prises intramuros.

 

Caractéristiques

 

Maison de maître en excellent état

Châssis DV en PVC + bois à l'étage arrière

Volets électriques partiels

Chauffage central au mazout (cuve de 3.500 litres contrôle OK)

Installation photovoltaïques de +/- 10 ans (+/- 4.000 kwh/an)

Compteur bi-horaire

Système d'alarme

Porte de garage électrique

Toiture en ardoise artificielles en TB état

Raccordement à l'égout

 

Cave

Caves sous l'entièreté du bâtiment

Rez-de-chaussée

Halls5,8m x 1,6m = 9,3m²

4,0m x 1,3m = 5,2m²

Bureau3,9m x 3,6m = 14,0m²

Living9,8m x 3,9m = 38,2m²

Cuisine super-équipée4,2m x 3,9m = 16,4m²

WC séparé2,0m x 1,0m = 2,0m²

Salle de douche1,0m²

Terrasse5,0m x 2,6m = 13,0m²

Pergola5,7m x 2,6m = 14,8m²

Garage 2 voitures9,4m x 3.2m = 30,1m²

 

Étage 1

Palier3,1m x 1,9m = 5,9m²

Chambre à coucher6,2m x 3,8m = 23,6m²

Chambre à coucher5,8m x 3,9m = 22,6m²

Chambre à coucher5,9m x 3,5m = 20,7m²

Salle de bains + wc 4,0m x 3,3m = 13,2m²

 

Étage 2

Chambre familiale ou studio7,0m x 6,5m = 45,5m²

 

• Chambre(s) 4
• Salle(s) de douche 2
• WC(s) 2
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine hyper-équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Oui
• Ascenseur Non
• Surface habitable 215 m²
• Surface du living 38 m²
• Surface du bureau 14 m²

• Code unique 20231012022581
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 265
• Energie totale (kWh/an) 81145
• Type de chauffage C.C. au mazout

EXTRAIT_CONFORME_DE_LA_BDES_11_10_2023___9H52M36S.PDFPEB.pdfContrôle Elec RGPD.pdf