Vendu
Maison à Jemeppe-sur-sambre
Rue Alnoir - 5190 JEMEPPE-SUR-SAMBRE
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240 m²
4
1Revenu cadastral : 1.069 €
Jemeppe-sur-Sambre, rue Alnoir: à équidistance de Namur et de Charleroi, et se trouvant dans un quartier résidentiel.
Vaste propriété de style contemporain, avec une extension récente de +/- 100m2 construite en 2016.
Habitation idéale pour famille recomposée, ou exercice d’une profession libérale : avec ses 2 entrées distinctes, ou possibilité de maison kangourou avec une superficie avoisinant 350 m² habitables.
Celle-ci se compose d’un hall d’entrée, avec WC séparé, spacieux living (salon et salle à manger), grande cuisine ouverte et entièrement équipée, avec plan de travail en pierre et lumineuse avec les baies vitrées donnant sur cet espace,
salle de jeux de 16m2, donnant sur 2 grandes pièces pouvant de bureau ou autre activité professionnelle avec un espace de +/- 35m2 avec entrée indépendante. Dans le prolongement, au rez-de-chaussee, buanderie avec douche à l’italienne aménagée.
Au 1er étage; hall de nuit desservant 3 chambres de 16m2, un dressing, et une salle de bain avec WC à rénover. Les chambres sont carrelées et équipées d’air conditionné et volets électriques.
Au 2eme étage, 4ème chambres 16m2, disposant d’un volet et air conditionné, petit hall, menant à une pièce de stockage, où se trouvent les tableaux pour les onduleurs des panneaux photovoltaïques et l’installation du système de ventilation. Accès à la terrasse depuis le hall du 2eme étage, d’un espace de 40m2. Points techniques: plateforme isolée, 4 grandes caves de rangement, terrasse avant et arrière de 60m2 chacune.
Extérieurs: Jardin plein sud, arboré de 50 ares, entièrement clôturé et scindé en jardin, verger avec bergerie sur 2 étages, du côté gauche de la maison passage latéral de plus de 7m de long et un terrain bâtissable en extension de l\'autre côté de la maison sur 15 ares , plusieurs emplacements de parking possible.
Points techniques; 17 panneaux photovoltaïques (quelques uns sont à refixer sur la plateforme), citerne à eau de pluie de 10.000 litres, châssis triple vitrage PVC au rez et double vitrage aux étages avec volets dans toutes les pièces, électricité a été remise aux normes sur une partie des installations électriques. Plusieurs caves de stockage permettant beaucoup de rangement, chauffage central mazout, ancienne chaudière Buderus (entretenue et fonctionnelle), boiler électrique récent.+
PEB : D pour 302 kWh/m² par an; CU : 20230201043608
Faire offre à partir de 395.000€ (sous réserve de l\'acceptation du propriétaire)! A visiter sans tarder, contactez-nous : agence David Robin 071/810888
COMPOSITION:
Cave
Cave 4,0m x 2,3m = 9,3m²
Cave à provisions 5,1m x 4,0m = 20,4m²
Cave 4,0m x 4,0m = 16,1m²
Chaudière 4,2m x 4,1m = 17,0m²
Rez-de-chaussée
Hall d\'entrée 3,3m x 2,4m = 8,1m²
WC 1,2m x ,9m = 1,1m²
Hall de vie 1,6m x ,9m = 1,5m²
sejour 5,3m x 4,5m = 23,7m²
Cuisine équipée 7,6m x 5,2m = 39,7m²
Garage 7,1m x 3,0m = 21,5m²
Débarras 1,6m x 1,5m = 2,4m²
Salle de jeux 4,0m x 4,0m = 15,8m²
Hall de vie 1,1m x 2,1m = 2,3m²
Buanderie 3,0m x 1,9m = 5,6m²
Living 8,9m x 4,1m = 36,4m²
Étage 1
Hall de nuit 3,0m x 1,5m = 4,4m²
Chambre à coucher 4,0m x 4,0m = 15,9m²
Chambre à coucher 4,0m x 4,0m = 15,9m²
Chambre à coucher 4,1m x 3,4m = 14,0m²
Dressing 3,2m x 1,6m = 5,2m²
Salle de bains 4,1m x 2,0m = 8,2m²
Étage 2
Chambre à coucher 3,9m x 3,7m = 14,4m²
Grenier de rangement 3,9m x 2,2m = 8,6m²
- Chambre(s) 4
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) de douche 1
- WC(s) 2
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Cuisine Entièrement équipée
- Vitrage Triple
- Avec bureau Oui
- Ascenseur Non
- Surface habitable 240 m²
- Surface du living 64 m²
- Surface du bureau 16 m²
- Code unique 20230201043608
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 302
- Energie totale (kWh/an) 90131
- Type de chauffage C.C. au mazout
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