Maison - 440.000 €Réf. : 8832

Jumet - Rue Joseph Wauters 92/94 : Située dans un cadre privilégié, cette maison de maître unique allie élégance architecturale, confort moderne et rentabilité grâce à sa partie professionnelle déjà occupée. Une opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires souhaitant conjuguer habitation de standing et rendement sécurisé. La partie habitation offre des volumes généreux et lumineux, alliant le charme d’antan et des rénovations de qualité : hall d’entrée élégant, salle à manger, cuisine moderne complètement équipée, trois grandes chambres, WC séparé, garage de 35 m², vastes caves offrant de multiples possibilités. Pour la partie professionnelle, celle-ci est actuellement occupée par un cabinet d’orthodontie réputé, la partie professionnelle est parfaitement agencée et génère un revenu locatif via un bail commercial en vigueur (à respecter), il est composé comme suit : salle d’attente, 8 cabines/espaces pro, 3 bureaux, 4 WC séparés, cuisine, débarras. Grand jardin avec terrasse. Système de chauffage : Pompe à chaleur. PEB D - 320 kWh/m2/an - CU : 20220927023677. Faire offre à partir de 440.000 €! Une opportunité d’exception à ne pas manquer pour les amateurs de demeures de caractère et les investisseurs avisés. Nous contacter au 071/810.888 pour organiser une visite!

 

DESCRIPTIF

 

-Maison de maître

-Très beaux volumes

-Pompe à chaleur

-Grand garage et plusieurs emplacements de parking

-PEB D

-Grand jardin avec terrasse

-Partie professionnelle actuellement louée

 

 

COMPOSITION

 

Partie privée :

 

GarageSuperficie: 34,5m²

 

Caves

Cave 1Superficie: 11,4m²

Cave 2Superficie: 6,1m²

Cave 3Superficie: 24,6m²

Cave 4Superficie: 6,2m²

Cave 5Superficie: 22,3m²

Cave 6Superficie: 15,5m²

 

Rez-de-chaussée

Hall d'entréeSuperficie: 12,2m²

Chambre à coucher 1Superficie: 13,4m²

Chambre à coucher 2Superficie: 13,7m²

Chambre à coucher 3Superficie: 16,2m²

Cuisine équipéeSuperficie: 12,4m²

Salle de bainsSuperficie: 7,0m²

WC séparéSuperficie: 1,0m²

 

Partie Professionnelle :

 

Salle d'attenteSuperficie: 35,8m²

WC séparéSuperficie: 1,0m²

BureauSuperficie: 17,8m²

Hall d'entréeSuperficie: 12,4m²

 

Premier étage

Hall de nuitSuperficie: 11,6m²

Cabine 1Superficie: 23,9m²

Cabine 2Superficie: 12,8m²

Cabine 3Superficie: 11,5m²

Espace radiosSuperficie: 6,4m²

Cabine 4Superficie: 12,9m²

Buanderie et WC Superficie: 7,2m²

WC séparéSuperficie: 2,8m²

BureauSuperficie: 5,4m²

Cabine 5Superficie: 14,4m²

 

Deuxième étage

WC séparéSuperficie: 1,0m²

Cabine 6 ou salle de réunionSuperficie: 29,7m²

CuisineSuperficie: 20,4m²

DébarrasSuperficie: 4,8m²

BureauSuperficie: 13,9m²

Cabine 7 ou salle de réunionSuperficie: 39,6m²

 

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 5
• Grenier Non
• Chauffage Pompe à chaleur
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 361 m²

• Code unique 20220927023677
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 320
• Type de chauffage Pompe à chaleur

CERTIFICAT PEB D RUE JOSEPH WAUTERS 92 JUMET_20220927023677.pdf