Maison - 170.000 €Réf. : 6774

LAMBUSART- Avenue des Cytises 18 - Belle maison 3 façades à rafraichir (remettre aux goûts du jour) avec garage et jardin ! Située dans un quartier calme, tout en étant proche des grands axes et facilités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d\'entrée avec WC séparé, agréable living, cuisine semi-équipée avec coin repas, donnant sur le jardin. Au 1er étage : Hall de nuit, 2 grandes chambres et un bureau ou dressing, salle de bain et un grenier de rangement. Au sous-sol : caves de rangement et espace chaufferie. D\'un point de vue technique: chauffage central au mazout (cuve de 2000L), boiler raccordé à la chaudière pour la production d\'eau chaude, compteur électrique bi-horaire, châssis double vitrages en aluminium, volets électriques en partie, toiture en bon état général (non isolée), citerne d\'eau de pluie de +/- 1500L (prévoir le placement d\'un groupe hydrophore), électricité non conforme, devanture, stationnement aisé devant le garage, garage avec fosse utilisable, passage latéral sur le pignon de la maison. PEB: G 692 kWh/m².an code : 20230227006090. FAIRE OFFRE A : 170.000€ sous réserve de l\'acceptation du propriétaire

Caractéristiques :

 

• Maison 3 façades
• Jardin, garage, passage latéral sur le pignon de la maison
• 2 Chambres
• Chauffage centrale au mazout
• Châssis double vitrages en aluminium + volets électriques et manuels
• Caves de stockage
• Grenier
• Budget rénovation à prévoir
• Électricité non conforme
• Compteur bi-horaire
• Possibilité de droits d'enregistrements réduits

 

 

Composition:

 

Cave

Chaudière1,8m x 2,2m = 4,0m²

Cave3,2m x 3,5m = 11,2m²

Cave2,2m x 2,7m = 5,9m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4,5m x 1,4m = 6,3m²

WC,8m x ,9m = ,7m²

sejour3,4m x 7,3m = 24,8m²

Salle à manger2,2m x 2,7m = 5,9m²

Cuisine semi-équipée2,6m x 3,7m = 9,6m²

Garage2,9m x 6,2m = 18,0m²

Étage 1

Hall de nuit,8m x 2,5m = 2,0m²

Bureau2,8m x 2,2m = 6,2m²

Chambre à coucher3,4m x 4,2m = 14,3m²

Chambre à coucher3,5m x 3,2m = 11,2m²

Salle de bains2,2m x 2,3m = 5,1m²

Étage 2

Grenier

 

• Chambre(s) 2
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 1
• Grenier Oui
• Chauffage C.C. au mazout
• Vitrage Double
• Avec bureau Oui
• Ascenseur Non
• Surface habitable 105 m²
• Surface du living 25 m²
• Surface du bureau 6 m²

• Code unique 20230227006090
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 692
• Energie totale (kWh/an) 77788
• Type de chauffage C.C. au mazout