Vendu
option ! à Lambusart
Avenue Cytises - 6220 LAMBUSART
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105 m²
2
1Revenu cadastral : 520 €
LAMBUSART- Avenue des Cytises 18 - Belle maison 3 façades à rafraichir (remettre aux goûts du jour) avec garage et jardin ! Située dans un quartier calme, tout en étant proche des grands axes et facilités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d\'entrée avec WC séparé, agréable living, cuisine semi-équipée avec coin repas, donnant sur le jardin. Au 1er étage : Hall de nuit, 2 grandes chambres et un bureau ou dressing, salle de bain et un grenier de rangement. Au sous-sol : caves de rangement et espace chaufferie. D\'un point de vue technique: chauffage central au mazout (cuve de 2000L), boiler raccordé à la chaudière pour la production d\'eau chaude, compteur électrique bi-horaire, châssis double vitrages en aluminium, volets électriques en partie, toiture en bon état général (non isolée), citerne d\'eau de pluie de +/- 1500L (prévoir le placement d\'un groupe hydrophore), électricité non conforme, devanture, stationnement aisé devant le garage, garage avec fosse utilisable, passage latéral sur le pignon de la maison. PEB: G 692 kWh/m².an code : 20230227006090. FAIRE OFFRE A : 170.000€ sous réserve de l\'acceptation du propriétaire
Caractéristiques :
- Maison 3 façades
- Jardin, garage, passage latéral sur le pignon de la maison
- 2 Chambres
- Chauffage centrale au mazout
- Châssis double vitrages en aluminium + volets électriques et manuels
- Caves de stockage
- Grenier
- Budget rénovation à prévoir
- Électricité non conforme
- Compteur bi-horaire
- Possibilité de droits d\'enregistrements réduits
Composition:
Cave
Chaudière 1,8m x 2,2m = 4,0m²
Cave 3,2m x 3,5m = 11,2m²
Cave 2,2m x 2,7m = 5,9m²
Rez-de-chaussée
Hall d\'entrée 4,5m x 1,4m = 6,3m²
WC ,8m x ,9m = ,7m²
sejour 3,4m x 7,3m = 24,8m²
Salle à manger 2,2m x 2,7m = 5,9m²
Cuisine semi-équipée 2,6m x 3,7m = 9,6m²
Garage 2,9m x 6,2m = 18,0m²
Étage 1
Hall de nuit ,8m x 2,5m = 2,0m²
Bureau 2,8m x 2,2m = 6,2m²
Chambre à coucher 3,4m x 4,2m = 14,3m²
Chambre à coucher 3,5m x 3,2m = 11,2m²
Salle de bains 2,2m x 2,3m = 5,1m²
Étage 2
Grenier
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- WC(s) 1
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Vitrage Double
- Avec bureau Oui
- Ascenseur Non
- Surface habitable 105 m²
- Surface du living 25 m²
- Surface du bureau 6 m²
- Code unique 20230227006090
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 692
- Energie totale (kWh/an) 77788
- Type de chauffage C.C. au mazout
A
B
C
D
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F
G G
