Maison - 280.000 €Réf. : 6804

LAMBUSART - Rue du Wainage 154 :Superbe bel étage entièrement rénové, 3 chambres et terrasse ! Idéalement situé et proche de toutes les facilités (commerces, transports, écoles,...) il se compose comme suit : au rez-de-chaussée : hall d\'entrée avec un accès aux caves. Au premier : Wc séparé, grande cuisine full équipée, salle à manger, spacieux séjour, buanderie, cellier, hall de nuit, 3 belles chambres et salle de bains avec baignoire , douche et wc. D\'un point de vue technique : chauffage central au gaz de ville, châssis double vitrage en pvc, matériaux de qualités, RC inférieur à 745 €, possibilité d\'avoir les frais d\'enregistrement réduits !! . Le bien dispose également de belles caves et d\'une terrasse de 80m² (celle-ci sera achevée en partie). PEB D 307 kWh/m² par an. CU : 20230311000172. PRIX : 280.000 € (sauf offre supérieure).

CARACTERISTIQUES :

 

-Superbe penthouse entièrement rénové,

- Entrée indépendante,

- 3 belles chambres,

- Cuisine full équipée,

- Grande terrasse (celle-ci sera achevée en partie),

- Matériaux de qualités,

- Châssis double vitrage en PVC,

- Chauffage central au gaz de ville,

- vaste cave privative,

- Possibilité d'avoir les frais d'enregistrement réduits!!

- A ne pas manquer !!

 

COMPOSITION :

 

Rez-de-chaussée

 

Hall d'entrée2,3m x 1,7m = 3,8m²

 

Étage 1

 

WC1,6m x ,9m = 1,3m²

Hall d'entrée1,0m x 1,9m = 1,8m²

Cuisine super-équipée5,2m x 5,0m = 26,2m²

Salle à manger4,1m x 4,8m = 19,4m²

séjour3,4m x 6,9m = 23,1m²

séjour3,3m x 3,4m = 11,3m²

Buanderie2,5m x 2,8m = 6,8m²

Cellier1,6m x 2,5m = 3,9m²

Salle de bains3,8m x 2,0m = 7,6m²

Chambre à coucher5,0m x 3,0m = 14,9m² ( avec dressing )

Hall de nuit2,7m x 1,9m = 5,1m²

Chambre à coucher2,7m x 3,6m = 9,6m²

Chambre à coucher4,1m x 3,2m = 13,1m²

 

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 2
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Entièrement équipée
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 135 m²

• Code unique 20230311000172
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 307
• Type de chauffage C.C. au gaz