LAMBUSART- Rue Emile Hautem 28 - Belle maison 3 façades à rafraichir (remettre aux goûts du jour) avec garage et jardin ! Située dans une rue calme, tout en étant proche des grands axes et facilités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d\'entrée, agréable pièce de vie, salon et salle à manger, cuisine semi-équipée avec coin repas, donnant sur la véranda. Au 1er étage : Hall de nuit, une grande chambre parentale et un bureau ou dressing, salle de bain avec double évier et WC, et un grenier aménageable en chambre supplémentaire. Au sous-sol : caves de rangement et espace chaufferie. D\'un point de vue technique: chauffage central au mazout, boiler raccordé à la chaudière pour la production d\'eau chaude, compteur électrique mono-horaire, châssis en bois, toiture en bon état général (non isolée), électricité non conforme, passage latéral sur le pignon de la maison, garage privatif à droite du passage latéral et remises de rangement dans la cour. Agréable jardin arboré avec vue dégagée sur les champs, attention /!\\ SERVITUDE de passage qui passe sur le pignon et derrière l\'habitation au profit des 2 voisins directs de la maison, n\'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire! PAS de possibilité de droits d\'enregistrements réduits car la parcelle vient d\'être divisée et le RC n\'est pas encore défini! PEB: F 503 kWh/m².an code : 20230320017529. FAIRE OFFRE A : 149.000€ + 15.000€ pour le garage - sous réserve de l\'acceptation du propriétaire
CARACTERISTIQUES :
- Maison 3 façades
- Jardin, garage, passage latéral sur le pignon de la maison
- 2 Chambres (une très grande et une petite)
- Chauffage centrale au mazout
- Châssis simple vitrage bois
- Caves de stockage
- Grenier aménageable
- Budget rénovation à prévoir
- Électricité non conforme
- Compteur bi-horaire
- PAS de possibilité de droits d\'enregistrements réduits
- SERVITUDE DE PASSAGE sur le terrain (via la cour de la maison et le passage latéral pour les 2 voisins directs)!
COMPOSITION :
Cave
Cave
Chaudière
Rez-de-chaussée
Hall d\'entrée
salon
Salle à manger
Cuisine semi-équipée
Véranda
Étage 1
Hall de nuit
Chambre à coucher
Bureau ou petite chambre
Salle de bains
Étage 2
Grenier
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- WC(s) 1
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Cuisine Armoires et appareils
- Vitrage Simple
- Avec bureau Non
- Ascenseur Non
- Surface habitable 115 m²
- Code unique 20230320017529
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 503
- Energie totale (kWh/an) 56787
- Type de chauffage C.C. au mazout
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