Maison - 199.000 €Réf. : 8320

Découvrez cette maison 3 façades située dans une rue calme de Lambusart, avenue des Amandiers, 34. Avec au rez-de-chaussée, un séjour et sa salle à manger, un hall desservant une pièce intermédiaire servant de bureau, complété ensuite par une cuisine équipée et buanderie. Le hall de nuit dessert deux chambres et un éventuel deuxième bureau, ainsi qu\'une salle de bain. Le grenier est aménagé. Au niveau des extérieurs, une agréable cour sur le coté droit de la maison, et un jardin à arrière du bâtiment. Mesures intramuros. Commodités : Chauffage central mazout, châssis double vitrages Pvc et volets de 2014, toiture tuiles sarking de 2015 en excellent état, électricité non conforme, PEB : E : 378 kwh/m²an - code unique : 20250213014162. Prix : Faire offre à partir de 199.000 euros (sous réserve de l\'acceptation du propriétaire). Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous en appelant David Robin immobilier au 071/810.888.

 

Caractéristiques Principales :

 

Maison 3 façades dans une rue calme de Lambusart.

Châssis Dv Pvc  + Volets datant de 2015.

Chauffage central Mazout.

PEB : E : 378 kwh/m²an - code unique : 20250213014162

Toiture Sarking (isolation extérieure) de 2014.

Petite cour sur le coté droit et jardin.

Electricité Non conforme.

 

 

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4,7m x 1,3m = 6,1m²

WC1,0m x ,8m = ,8m²

Salle à manger4,2m x 3,4m = 14,3m²

salon3,4m x 3,4m = 11,5m²

Bureau2,6m x 2,2m = 5,6m²

Buanderie3,9m x 2,5m = 9,4m²

Cuisine équipée4,9m x 2,5m = 12,1m²

 

1 er Étage

Hall de nuit2,6m x 1,0m = 2,6m²

Chambre à coucher3,2m x 3,3m = 10,6m²

Chambre à coucher3,9m x 3,4m = 13,1m²

Bureau2,2m x 2,7m = 5,8m²

Salle de bains1,7m x 2,2m = 3,7m²

 

2 ème étage

 

Grenier aménagé 3,90m x 3,40m = 13,26m²

• Chambre(s) 2
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 1
• Grenier Oui
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Armoires et appareils
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 95 m²
• Surface du living 12 m²

• Code unique 20250213014162
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 378
• Energie totale (kWh/an) 54663
• Type de chauffage C.C. au mazout