Maison - 355.000 €Réf. : 8464

Située à Lambusart, cette maison récemment construite (2023) à l’architecture contemporaine développe une superficie totale d’environ 190 m², garage compris. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement soigné des volumes et la qualité des finitions. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux et baigné de lumière, comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité. Une buanderie, un hall d’entrée distinct et un garage complètent ce niveau. À l’extérieur, une terrasse offre un agréable prolongement du séjour vers un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’étage accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing intégrés, ainsi qu’une salle de bain indépendante équipée d’une baignoire et d’une douche, sans oublier un hall de nuit. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison dispose du chauffage (gaz) par le sol au rez-de-chaussée, de radiateurs à l’étage, de châssis double vitrage, de volets, d’un adoucisseur d’eau, de compteurs bi-horaire et est raccordée aux égouts. Les armoires de rangement présentes à l’étage sont incluses dans la vente, avec possibilité d’acquérir le mobilier existant. Un bien rare, alliant modernité, confort et sobriété, où chaque détail a été pensé avec soin. Prix : Faire offre àpd 355.000 euros (soumis au régime TVA). À visiter sans tarder. Nous contacter au 071/810.888.

CARACTERISTIQUES :

• Maison 2 façades entièrement neuve, offrant un confort moderne
• Finitions de qualité supérieure avec matériaux durables
• Possibilité d’acquérir le mobilier en supplément
• Armoires intégrées à l’étage incluses dans la vente
• Équipée de volets pour plus de confort et de sécurité
• Bien raccordé aux égouts
• Compteurs bi-horaire pour une consommation optimisée
• Adoucisseur d’eau installé
• Châssis double vitrage assurant une excellente isolation
• Chauffage par le sol (gaz) au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage
• Garage
• PEB A
• Terrasse et jardin

 

 

Rez-de-chaussée

Garage6,0m x 3,5m = 20,8m²

Buanderie2,7m x 2,3m = 6,1m²

Hall d'entrée3,9m x 1,7m = 6,6m²

WC1,6m x ,9m = 1,4m²

Hall de vie1,6m x 1,8m = 2,8m²

Hall de vie4,2m x ,9m = 3,8m²

sejour7,5m x 5,8m = 43,5m²

sejour3,2m x 2,3m = 7,3m²

Étage 1

Chambre à coucher3,7m x 3,3m = 12,5m²

Chambre à coucher3,5m x 3,8m = 13,3m²

Chambre à coucher3,9m x 3,8m = 14,7m²

Dressing2,5m x 2,3m = 8,1m²

Salle de douche2,9m x 1,6m = 4,6m²

Salle de bains2,5m x 2,5m = 6,2m²

WC1,4m x 1,0m = 1,4m²

Hall de nuit4,1m x 1,9m = 7,9m²

Hall de nuit2,6m x 1,7m = 4,4m²

 

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de bains 1
• Salle(s) de douche 1
• WC(s) 2
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 200 m²

• Code unique 20230303500631
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 64
• Energie totale (kWh/an) 12340
• Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 23891
• Type de chauffage C.C. au gaz