Maison - 230.000 €Réf. : 9609

LAMBUSART - Avenue des Amandiers 21 : Située dans un quartier agréable, cette maison 3 façades avec garage offre un beau potentiel après quelques finitions. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine spacieuse, ainsi que d’un espace de rangement et d’un WC séparé. À l’étage, vous retrouverez deux chambres, un bureau et une salle de douche. À l’extérieur, une terrasse avec remise et un jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. D’un point de vue technique : toiture isolée, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville et installation électrique conforme jusqu’en 2048. Le bien dispose également d’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. PEB E: 397 kWh/m².an (CU 20220613022246) Nouveau PEB en cours. Prix : faire offre à partir de 230.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet personnalisé. À visiter sans tarder ! Information et visite au 071/810.888

CARACTERISTIQUES:

 

- Maison 3 façades avec garage

- 2 chambres et un bureau

- partiellement rénovée

- toiture isolée

- châssis double vitrage PVC

- chauffage central au gaz de ville

- terrasse et jardin

- Électricité conforme jusqu'en 2048

- PEB E: 397 kWh/m².an (CU 20220613022246) Nouveau PEB en cours

 

 

COMPOSITION:

 

Rez-de-chaussée

salon4,1m x 4,2m = 17,3m²

Salle à manger3,2m x 5,2m = 16,4m²

Cuisine5,3m x 3,0m = 15,8m²

Débarras2,1m x 2,7m = 5,7m²

WC,9m x 1,1m = 1,0m²

Garage3,4m x 5,8m = 19,9m²

Premier étage

Salle de douche1,4m x 2,1m = 3,0m²

Chambre à coucher3,2m x 2,9m = 9,2m²

Chambre à coucher4,2m x 2,9m = 12,2m²

Bureau2,6m x 2,2m = 5,6m²

Hall de nuit3,3m x 1,3m = 4,3m²

Grenier

Grenier3,8m x 3,6m = 13,9m²

 

• Chambre(s) 2
• Salle(s) de douche 1
• WC(s) 1
• Grenier Oui
• Chauffage C.C. au gaz
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 125 m²

• Code unique 20220613022246
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 397
• Energie totale (kWh/an) 47434
• Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 73
• Type de chauffage C.C. au gaz

ancien PEB