Maison - 465.000 €Réf. : 9777

LAMBUSART - Rue du Wainage 7 : Située à proximité immédiate des facilités, superbe villa 4 façades entièrement rénovée, implantée sur un terrain de +/- 7 ares et offrant une superficie habitable de +/- 175 m². Au rdc, elle comprend un hall d\'entrée, un vaste et lumineux séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain, WC séparé. Au 1er étage, un hall de nuit dessert une chambre avec dressing et possibilité d\'aménager une chambre supplémentaire. À l\'extérieur, vous profiterez d\'une agréable terrasse sur plots de 40 m², d\'un agréable jardin et de plusieurs emplacements de parking. Des caves, un garage et une buanderie viennent compléter l\'ensemble. Commodités : chauffage central gaz et mazout en by-pass, VMC double flux, châssis PVC double vitrage, système d\'alarme, 17 panneaux photovoltaïques, électricité conforme jusqu\'en 2051, toiture en ardoises naturelles. Villa rénovée avec soin, offrant d\'excellentes performances énergétiques et un confort de vie optimal, à proximité des axes principaux. Excellent PEB B - 128 Kwh/m²/an - CU: 20260703014403. Prix: Faire offre à partir de 465.000 €. Nous contacter au 071.810.888 pour découvrir sans tarder cette pépite!

DESCRIPTIF

 

- Villa 4 façades porche des facilités

- Entièrement rénovée

- +/- 175 m² habitables

- Terrain de +/- 7 ares

- Chauffage central gaz + mazout (by-pass)

- VMC double flux

- PEB B

- Électricité conforme jusque 2051

- Terrasse sur plots de 40m²

- Système alarme

- 17 panneaux photovoltaïques

- Garage et plusieurs emplacements de parking

- 3 chambres dont une avec dressing et possibilité de chambre supplémentaire

- Châssis PVC double vitrage

 

 

COMPOSITION

 

Cave

Cave

Buanderie

Garage

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée5,6m x 4,5m = 25,3m²

Séjour9,3m x 4,2m = 38,9m²

Chambre 14,4m x 4,0m = 17,6m²

Chambre 23,5m x 3,5m = 12,1m²

Salle de bains3,0m x 2,2m = 6,7m²

Cuisine3,4m x 3,2m = 10,6m²

WC1,2m x ,8m = 9,6m²

 

Premier étage

Hall de nuit3,9m x 2,3m = 9,1m²

Bureau6,0m x 2,9m = 17,1m²

Dressing3,2m x 1,8m = 5,8m²

Dégagement3,6m x 1,8m = 6,3m²

Chambre 34,2m x 4,0m = 16,8m²

Dressing4,1m x 1,9m = 8,0m²

 

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 1
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 175 m²

• Code unique 20260703014403
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 128
• Type de chauffage C.C. au gaz

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