Maison - 590.000 €Réf. : 9732

David Robin Immobilier vous propose: A Luttre, dans une proche des axes routiers tout en étant au calme, cette belle villa avec garage et jardin clôturé sur plus de 10 ares et ayant bénéficié d\'importantes rénovations ces dernières années. Elle se compose de: grand hall d\'entrée, living de 38 m², véranda ouverte vers la cuisine équipée, bureau pour profession libérale, wc séparé, vestiaire. A l\'étage: hall de nuit, 3 chambres, dressing, salle de bain avec douche et wc, débarras. Au dernier étage: hall de nuit, salle de douche avec wc et sauna, une chambre. Au sous-sol: chaufferie, buanderie, cave à vin, cave à provisions, pièce de rangement. La villa dispose également d\'une spacieuse terrasse (environ 60 m²), un étang, un garage avec passage latéral. D\'un point de vue technique, la maison n\'est pas sans reste: chauffage central gaz (de Ville), insert bois, poêle à pellets à l\'étage, climatisation, panneaux photovoltaïques. Installation électrique CONFORME pour les panneaux, portail électrique, vidéophone, PEB C 245 kwh/m².an (n°20260518034674). Une propriété de qualité à découvrir rapidement. 590.000 euros (Possibilité d\'offre supérieure). L\'agent n\'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Renseignements et visites au 071/810.888

Caractéristiques:

 

- Villa en excellent état;

- Cuisine entièrement équipée;

- Spacieuse terrasse avec jardin clôturé;

- 3 chambres (possibilité d'aménager une 4ème chambre);

- Panneaux photovoltaïques.

 

 

 

Descriptif:

 

Cave

PièceSuperficie: 10,0m²

cave à vinSuperficie: 7,0m²

BuanderieSuperficie: 8,0m²

ChaudièreSuperficie: 13,0m²

PièceSuperficie: 12,0m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entréeSuperficie: 16,0m²

BureauSuperficie: 11,0m²

LivingSuperficie: 38,0m²

VérandaSuperficie: 23,0m²

Cuisine équipéeSuperficie: 23,0m²

WC

Hall de vie

GarageSuperficie: 30,0m²

Premier étage

Hall de nuitSuperficie: 19,0m²

Chambre à coucherSuperficie: 18,0m²

DressingSuperficie: 7,0m²

Salle de bainsSuperficie: 17,0m²

Chambre à coucherSuperficie: 11,0m²

BureauSuperficie: 12,0m²

DébarrasSuperficie: 3,0m²

Deuxième étage

Hall de nuitSuperficie: 11,0m²

Salle de doucheSuperficie: 12,0m²

Chambre à coucherSuperficie: 14,0m²

 

• Chambre(s) 4
• Salle(s) de bains 1
• Salle(s) de douche 1
• WC(s) 3
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Oui
• Ascenseur Non
• Surface habitable 297 m²
• Surface du living 38 m²
• Surface du bureau 11 m²

• Code unique 20260518034674
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 245
• Energie totale (kWh/an) 72977
• Type de chauffage C.C. au gaz

CERTIFICAT_PEB_RUE_DE_LIBERCHIES_78.PDFCONFORMITE_PANNEAUX_PHOTOVOLTAIQUES_ARRIERES_78.PDFCONFORMITE_PANNEAUX_PHOTOVOLTAIQUES_AVANT_78.PDF