Spacieuse villa à Marbais
Rue Beussart - 1495 MARBAIS
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332 m²
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2300 m²Revenu cadastral : 1.824 €
Marbais – Rue Beussart 52,
Si vous rêvez de calme sans renoncer aux commodités, cette maison sera votre coup de coeur.Nichée dans une rue paisible, cette spacieuse villa est érigée sur un terrain de 23 ares avec une agréable vue arrière sur les champs .
Vous serez surpris pas les volumes généreux de l\'ensemble de la bâtisse . Un chouette appartement de 90m² 1 chambre entièrement équipé est attenant à la maison et sera parfait pour exercer une profession libérale, pour un ado ou… une formule “kangourou” .
Côté technique, la maison ne manque pas d’atouts : chauffage au mazout ,14 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage, feu ouvert, cuisine super équipée .La veranda de 26 m² est idéale pour y faire la salle à manger face au jardin .
La grande terrasse de plus de 80 m² exposée plein sud, domine un jardin entièrement clôturé et parfaitement orienté . Et pour encore plus de confort vous pourrez également bénéficier d\'un garage, d\'un carport ainsi que d\'un vaste parking avant.
PEB : E – 103 013 kWh/m²/an – CU 2025111108169493. Prix :650.000€.
Contactez-nous au 071/810 888 pour fixer un rendez-vous. www.davidrobin.be
Caractéristiques :
Initialement villa plain pied rehaussée avec permis d\'urbanisme, ajout de l\'annexe avec permis également
Double vitrage partout
Cuisine full équipée
Nombreuses places de parkings à l\'avant de la maison
Jardin entièrement clôturé
Servitude pour lISBW à l\'avant de la maison.
Chaudière au mazout pour la maison et chauffage électrique pour l\'appartement
Un seul compteur électrique pour l\'ensemble du bien
Raccordée aux égouts
Plein sud
Rez-de-chaussée de la maison principale :
Véranda Superficie: 26,6m²
séjour Superficie: 36,6m²
Cuisine équipée Superficie: 12,2m²
Chambre à coucher Superficie: 19,7m²
Chambre à coucher Superficie: 10,8m²
WC Superficie: 1,2m²
Salle de bains Superficie: 10,0m²
Buanderie Superficie: 6,6m²
réserve Superficie: 4,5m²
Hall de nuit Superficie: 9,9m²
Hall d\'entrée Superficie: 5,2m²
Rez-de-chaussée de l\'appartement :
Hall d\'entrée Superficie: 8,0m²
Living Superficie: 41,0m²
Buanderie Superficie: 3,0m²
Chambre à coucher Superficie: 11,0m²
Salle de douche Superficie: 8,0m²
Premier étage de la maison principale :
Chambre à coucher Superficie: 35,0m²
Dressing Superficie: 2,0m²
Chambre à coucher Superficie: 28,0m²
Bureau Superficie: 17,0m²
Grenier Superficie: 10,0m²
Premier étage de l\'appartement :
Bureau Superficie: 26,0m² (en mezzanine)
- Chambre(s) 5
- Salle(s) de bains 2
- WC(s) 3
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au mazout
- Cuisine Entièrement équipée
- Vitrage Double
- Avec bureau Non
- Ascenseur Non
- Surface habitable 332 m²
- Code unique 20251118016943
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 404
- Energie totale (kWh/an) 103013
- Type de chauffage C.C. au mazout
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