Maison - 630.000 €Réf. : 9298

David Robin immobilier à le plaisir de vous présenter cette jolie villa située Rue Beussart 52 à Marbais.Si vous rêvez de calme sans renoncer aux commodités, cette maison sera votre coup de coeur.Nichée dans une rue paisible, cette spacieuse villa est érigée sur un terrain de 23 ares avec une agréable vue arrière sur les champs. Vous serez surpris pas les volumes généreux de l\'ensemble de la bâtisse. Un chouette appartement de 90m² 1 chambre entièrement équipé est attenant à la maison et sera parfait pour exercer une profession libérale, pour un ado ou…une formule “kangourou (possibilité de domiciliation).Côté technique, la maison ne manque pas d’atouts : chauffage au mazout ,14 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage, feu ouvert, cuisine super équipée. La véranda de 26 m² est idéale pour y faire la salle à manger face au jardin. La grande terrasse de plus de 80 m² exposée plein sud, domine un jardin entièrement clôturé et parfaitement orienté. Et pour encore plus de confort vous pourrez également bénéficier d\'un garage, d\'un carport ainsi que d\'un vaste parking avant. PEB : E – 103 013 kWh/m²/an – CU 2025111108169493. Prix :630.000€. Contactez-nous sans tarder au 071/810 888 afin de fixer un rendez-vous.www.davidrobin.be

Caractéristiques :

 

Initialement villa plain pied rehaussée avec permis d'urbanisme, ajout de l'annexe avec permis également

Double vitrage partout

Cuisine full équipée

Nombreuses places de parkings à l'avant de  la maison

Jardin entièrement clôturé

Servitude pour lISBW à l'avant de la maison.

Chaudière au mazout pour la maison et chauffage électrique pour l'appartement

Un seul  compteur électrique pour l'ensemble du bien

Raccordée aux égouts

Plein sud

 

Rez-de-chaussée de la maison principale :

VérandaSuperficie: 26,6m²

séjourSuperficie: 36,6m²

Cuisine équipéeSuperficie: 12,2m²

Chambre à coucherSuperficie: 19,7m²

Chambre à coucherSuperficie: 10,8m²

WCSuperficie: 1,2m²

Salle de bainsSuperficie: 10,0m²

BuanderieSuperficie: 6,6m²

réserveSuperficie: 4,5m²

Hall de nuitSuperficie: 9,9m²

Hall d'entréeSuperficie: 5,2m²

 

Rez-de-chaussée de l'appartement :

 

Hall d'entréeSuperficie: 8,0m²

LivingSuperficie: 41,0m²

BuanderieSuperficie: 3,0m²

Chambre à coucherSuperficie: 11,0m²

Salle de doucheSuperficie: 8,0m²

 

 

Premier étage de la maison principale :

 

Chambre à coucherSuperficie: 35,0m²

DressingSuperficie: 2,0m²

Chambre à coucherSuperficie: 28,0m²

BureauSuperficie: 17,0m²

GrenierSuperficie: 10,0m²

 

Premier étage de l'appartement :

 

BureauSuperficie: 26,0m² (en mezzanine)

 

 

 

 

 

• Chambre(s) 5
• Salle(s) de bains 2
• WC(s) 3
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 332 m²

• Code unique 20251118016943
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 404
• Energie totale (kWh/an) 103013
• Type de chauffage C.C. au mazout