Maison - 219.000 €Réf. : 10274

MARCHIENNE-AU-PONT – Rue de Roux 46 : Villa située dans un quartier calme, comprenant 3 chambres, un garage, 16 ares de terrain et la possibilité d'aménager les caves pour une profession libérale grâce à une entrée séparée. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall, d'une cuisine, d'un séjour (27 m²) donnant sur une petite terrasse, d'un WC séparé et d'un garage (16 m²) avec grenier de rangement. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (12, 13 et 9 m²) et une salle de bain. Au sous-sol, vous trouverez différentes caves, dont une chaufferie, une cave à vin et deux autres caves pouvant être aménagées pour une activité professionnelle ou tout autre usage, avec une entrée séparée. Caractéristiques : chauffage au mazout (brûleur de 2023), poêle à bois, châssis en PVC double vitrage de 2000, toiture isolée de 2007, volets à l'arrière et citerne d'eau de pluie. PEB E – 408 kWh/m²/an – CU : 20261022007816 PRIX : Faire offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) – Infos & visites : 071/81.08.88

Caractéristiques :

- Chauffage au mazout (Bruleur de 2023)

- Poêle à bois

- Châssis DV PVC de 2000

- Toiture isolée de 2007

- Volets à l'arrière

- Possibilité d'une profession libérale à la cave

- Cave à vins

- Citerne d'eau de pluie

- Grand terrain

- Garage avec grenier de rangement

 

Mesures :

Rez-de-chaussée

Hall d'entréeSuperficie: 6,0m²

SéjourSuperficie: 27,0m²

CuisineSuperficie: 9,0m²

WCSuperficie: 1,0m²

Hall de vieSuperficie: 2,0m²

GarageSuperficie: 16,0m²

Premier étage

Hall de nuitSuperficie: 3,0m²

Salle de bainsSuperficie: 5,0m²

Chambre à coucherSuperficie: 12,0m²

Chambre à coucherSuperficie: 12,5m²

Chambre à coucherSuperficie: 7,0m²

 

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 1
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Armoires seulement
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 100 m²
• Surface du living 27 m²

• Code unique 20261022007816
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 408
• Energie totale (kWh/an) 55458
• Type de chauffage C.C. au mazout

PEB