Maison - 299.000 €

David Robin Immobilier vous propose: Dans un quartier tranquille de Monceau-sur-Sambre, une maison 2 façades avec jardin ayant bénéficié d\'une rénovation complète il y a quelques années. La maison se compose au rez-de-chaussée de: hall d\'entrée avec belle hauteur sous plafond, partie professionnelle (pouvant être aménagé en salon), séjour, cuisine équipée, salle à manger, bureau, salle de douche avec wc, wc séparé, jardin clôturé. Entresol: salle de bain avec wc. A l\'étage: hall de nuit avec chambre, espace salon, dressing (aménagement possible en chambre). 2ème étage: spacieuse pièce convenant à diverses possibilités d\'aménagements, salle de douche avec wc, mezzanine, comble. Au sous-sol: cave (chaufferie et pièce de rangement). Châssis en pvc doubles vitrages (2015 et 2020), toiture rénovée en 2018, citerne à eau de pluie (raccordée sur machine à laver et toilettes). PEB C 216 kwh/m².an (n°20251202032202). En résumé: une maison rénovée il y a quelques années bénéficiant de beaux espaces et pouvant convenir à une profession libérale, maison kangourou ou unifamiliale. A découvrir rapidement en prenant rendez-vous. Faire offre à partir de 299.000 euros (sous réserve d\'acceptation du propriétaire). L\'agent n\'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Renseignements et visites au 071/810.888

• Chambre(s) 4
• Salle(s) de bains 1
• Salle(s) de douche 2
• WC(s) 4
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Armoires et appareils
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 221 m²
• Surface du living 33 m²

• Code unique 20251202032202
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 216
• Energie totale (kWh/an) 47787
• Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 41
• Type de chauffage C.C. au gaz

PEB___DAVID_ROBIN___AVENUE_JULES_DESTR_E_72___6031_MONCEAU_SUR_SAMBRE.PDF