Maison - 150.000 €Réf. : 6940

MONTIGNIES-SUR-SAMBRE, Grand Rue 16: Maison d\'habitation mitoyenne, la bâtisse date du 20ème siècle et est encore en bon état général, mais demande toutefois une remise aux gouts du jour/rénovation pour certains postes. Située près de la patinoire de Montignies-s-Sambre, et de la future station de métro Neuville, des hautes écoles, grands axes et facilités,.. Le bien comprend la maison de 180m2, un jardin de 240m2 et un garage situé en face de la maison d\'une superficie de 80m2 supplémentaire. La maison se compose comme suit: vaste hall d\'entrée, grand séjour avec présence d\'une ancienne cheminée, et donnant accès sur la 2ème pièce de vie : salle à manger/cuisine, la cuisine dispose d\'une vue directe sur les extérieurs : petite terrasse et jardin (exposition sud-ouest). A la fin du hall d\'entrée, accès sur une salle de bains au rez et comprenant évier, baignoire et WC et dans le prolongement une remise de rangement.A l\'étage, spacieux hall de nuit, chambre parentale avec un coin dédié a un dressing/rangement, une salle de douches avec second WC, une petite chambre et une 3ème grande chambre. Au second étage, un grenier aménageable s\'étend sur toute la superficie de la maison et pourrait être aménagé en plusieurs pièces supplémentaires, celui-ci est accessible par un escalier fixe depuis le hall de nuit. D\'un point de vue technique : la toiture est en tuiles (pas isolée), la maison est partiellement cavée, ancienne cave à charbon et citerne d\'eau de pluie, châssis en PVC et bois et double et simple vitrage (volets manuels par endroits), électricité à remettre en conformité, compteur électrique mono-horaire, chaudière au gaz Buderus datant de 2008, plateforme en zinc récente au dessus des annexes. PEB F - 432 kwh/m²/an - CU: 20220721003940 - Faire offre à partir de 150.000€ (sous réserve d\'acceptation des propriétaires)

COMPOSITION :

 

Cave

Cave

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée1,6m x 4,5m = 7,2m²

Hall de vie1,7m x 7,3m = 12,4m²

salon4,0m x 5,0m = 20,0m²

Cuisine3,2m x 7,0m = 22,2m²

Salle de bains2,6m x 2,2m = 5,6m²

Débarras3,0m x 2,1m = 6,3m²

Étage 1

Hall de nuit2,1m x 4,7m = 9,9m²

Dégagement1,3m x 2,2m = 2,9m²

Chambre à coucher5,5m x 3,3m = 18,1m²

Dressing1,2m x 1,8m = 2,1m²

Salle de douche1,8m x 2,0m = 3,5m²

Chambre à coucher3,7m x 2,6m = 9,6m²

Chambre à coucher3,0m x 5,2m = 15,3m²

Étage 2

Grenier5,8m x 12,5m = 71,9m²

 

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de bains 1
• Salle(s) de douche 1
• WC(s) 2
• Grenier Oui
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Armoires et appareils
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 180 m²
• Surface du living 20 m²

• Code unique 20220721003940
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 432
• Energie totale (kWh/an) 62881
• Type de chauffage C.C. au gaz