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Spacieuse villa 4 façades en excellent état à Montignies-sur-sambre
Rue aux Scrabilles - 6061 MONTIGNIES-SUR-SAMBRE
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165 m²
2
377 m²
David Robin immobilier vous propose cette agréable villa 4 façades située à Montignies-sur-Sambre rues aux Scrabillles numéro 97.Au niveau de la composition du rez de chaussée,vous retrouverez un spacieux hall d\'entrée avec WC, un séjour cosy, une belle pièce pouvant faire office de bureau, de salle à manger ou salle de jeux avec accès au jardin, ainsi que la cuisine neuve hyper équipée. A l\'étage se trouvent les 2 chambres à coucher ainsi que la salle de douche avec WC .Le grand grenier est situé au deuxième étage et dans lequel l’aménagement de 3 chambres supplémentaires est envisageable. Au niveau des commodités, châssis double vitrage PVC, chauffage au gaz (chaudière neuve),électricité conforme jusqu’en 2040. La maison est idéale pour une famille en effet , grands axes, transports en communs et écoles se trouvent non loin de la maison.Le bien est en excellent état en effet, vous n\'avez plus qu\'à déposer vos valises. PEB B CU 202402060000997-154 Kwh/m²/an. Faire offre à partir de 289 000€ (sous réserve d\'acceptation des propriétaires) . Intéressés pour une visite ? contactez-nous au 071/810.888
CARACTERISTIQUES
- Chaudière au gaz neuve
- cuisine récente hyper équipée (6mois)
- 2 emplacements de parkings sur le côté de la maison
- Quartier calme
- Excellent état
- Grenier aménageable (escalier escamotable)
- toiture isolée
- raccordée aux égouts
Cave(-3)
Cave Superficie: 57,0m²
Rez-de-chaussée
Hall d\'entrée 2,4m x 2,4m = 5,8m²
WC Superficie: 2,0m²
Cuisine 4,1m x 4,8m = 19,7m²
Living 4,6m x 5,1m = 23,4m²
Bureau 6,4m x 2,8m = 17,0m²
Premier étage
Salle de douche 2,9m x 1,6m = 4,6m²
Hall de nuit 4,6m x 1,9m = 8,5m²
Chambre à coucher 3,1m x 3,8m = 11,8m²
Chambre à coucher 3,5m x 4,6m = 16,1m²
Deuxième étage
Grenier Superficie: 37,0m²
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de douche 1
- WC(s) 2
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au gaz
- Cuisine hyper-équipée
- Vitrage Double
- Avec bureau Non
- Ascenseur Non
- Surface habitable 165 m²
- Code unique 20240206000997
- Energie spécifique (kWh/m²/an) 134
- Energie totale (kWh/an) 22940
- Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 154
- Type de chauffage C.C. au gaz
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