Maison - 399.000 €Réf. : 9167

David robin Immobilier vous propose, dans une rue calme et prisée, cette sympathique villa en gros oeuvre fermé à Montigny-le-Tilleul (Landelies) sur une parcelle de près de 30 ares profitant d\'une vue exceptionnelle sur la Vallée de la Sambre. La maison a déjà profité de certains travaux: châssis bois double vitrage de 2022, toiture en ardoises naturelles, insert bois, chaudière mazout Buderus, aire de stationnement pour plusieurs véhicules. Elle se compose de: hall d\'entrée, séjour de 40 m², salle d\'eau, cuisine, terrasse. A l\'étage: 2 chambres, combles isolés et aménageables. Au sous-sol: chaufferie, garage (30 m²), réserve, pièce de rangement, fosse septique, PEB E 368 kwh/m².an (n° 20250218031727). En résumé: une villa en gros oeuvre fermé nécessitant un budget travaux pour l\'aménagement intérieur bénéficiant d\'un vaste terrain et d\'une splendide vue sur la vallée. Faire offre à partir de 399.000 euros (sous réserve d\'acceptation du propriétaire). L\'agent n\'a aucun pouvoir de décisions quant aux offres reçues. Informations et visites au 071/810.888

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 1
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Néant
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 173 m²
• Surface du living 40 m²

• Code unique 20250218031727
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 368
• Energie totale (kWh/an) 63426
• Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 91
• Type de chauffage C.C. au mazout

2025_ANDERSEN___PEB___BIEN_RUE_DES_MULETS.PDFBelgogest élec.pdf