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Maison - 399.000 €Réf. : 9167

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+17
Villa casco sur près de 30 ares surplombant la vallée à Montigny-le-tilleul

Rue des Mulets - 6110 MONTIGNY-LE-TILLEUL

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icone Surface173 m²
icone lit3
icone Salle de bain1
icone terrain2941 m²
Agent immobilier - Benjamin Dalpiaz
Benjamin Dalpiaz

071/81 08 88

benjamin@davidrobin.be
David robin Immobilier vous propose, dans une rue calme et prisée, cette sympathique villa en gros oeuvre fermé à Montigny-le-Tilleul (Landelies) sur une parcelle de près de 30 ares profitant d\'une vue exceptionnelle sur la Vallée de la Sambre. La maison a déjà profité de certains travaux: châssis bois double vitrage de 2022, toiture en ardoises naturelles, insert bois, chaudière mazout Buderus, aire de stationnement pour plusieurs véhicules. Elle se compose de: hall d\'entrée, séjour de 40 m², salle d\'eau, cuisine, terrasse. A l\'étage: 2 chambres, combles isolés et aménageables. Au sous-sol: chaufferie, garage (30 m²), réserve, pièce de rangement, fosse septique, PEB E 368 kwh/m².an (n° 20250218031727). En résumé: une villa en gros oeuvre fermé nécessitant un budget travaux pour l\'aménagement intérieur bénéficiant d\'un vaste terrain et d\'une splendide vue sur la vallée. Faire offre à partir de 399.000 euros (sous réserve d\'acceptation du propriétaire). L\'agent n\'a aucun pouvoir de décisions quant aux offres reçues. Informations et visites au 071/810.888
Caractéristiques:

- Villa à rénover (gros oeuvre fermé);
- Rue calme;
- parcelle de 29a41ca;
- vue surplombant la vallée;
- aire de stationnement;
- 2-3 chambres;
- garage;



Descriptif:

Cave
     Chaudière                                       
     Cave                                              Largeur: 14,0m
     Garage                                           Largeur: 30,0m
     Réserve                                          
     Cave                                              
Rez-de-chaussée
     Hall d\'entrée                                    Largeur: 4,0m
     Living                                             Largeur: 40,0m
     Cuisine                                           Largeur: 7,0m
     Salle à manger                                 Largeur: 10,0m
Premier étage
     Chambre à coucher                           Largeur: 16,0m
     Chambre à coucher                           Largeur: 15,0m
     Grenier                                           Largeur: 27,0m
     Grenier                                           Largeur: 18,0m
  
  • Chambre(s) 3
  • Salle(s) de bains 1
  • WC(s) 1
  • Grenier Non
  • Chauffage C.C. au mazout
  • Cuisine Néant
  • Vitrage Double
  • Avec bureau Non
  • Ascenseur Non
  • Surface habitable 173 m²
  • Surface du living 40 m²
  • Code unique 20250218031727
  • Energie spécifique (kWh/m²/an) 368
  • Energie totale (kWh/an) 63426
  • Emission CO2 (kg CO2/m²/an) 91
  • Type de chauffage C.C. au mazout
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Agent immobilier - Benjamin Dalpiaz
Benjamin Dalpiaz

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benjamin@davidrobin.be

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