Maison - 350.000 €Réf. : 7205

VENDU! NALINNES-Rue du Chenau 131: Dans un cadre calme et aéré, coquette villa 4 façades sur +/- 11 ares (rénovée en 2004), en parfait état, pouvant s\'utiliser de plain pied comprenant: Rez: grand hall d\'entrée, wc séparé, beau living donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée (tout sauf MO) avec sortie sur une petite terrasse orientée sud, coin bar, hall de nuit, grande chambre avec placards de +/- 24m² pouvant être séparée en 2, salle de bain complète avec baignoire d\'angle, douche, wc et meuble double évier, réserve et garage 1 voiture avec armoires de rangement. A l\'étage, bureau ou coin lecture en mezzanine sur le living, salle de jeux (pouvant devenir une chambre moyennant la pose d\'un vélux), une chambre, wc séparé. Commodités: Châssis DV en bois (vitrage anti-effraction au rez), CC gaz (chaudière récente), Air co réversible dans le living, installation électrique conforme, compteur bi-horaire, alarme et de vidéo surveillance, toiture en parfait état, adoucisseur d\'eau, porte de garage télécommandée. Beau jardin avec vue dégagée, abri de jardin de +/- 15m². PEB G - 530 kwh/m²/an - CU: 20220427005254. Prix: Faire offre à partir de 350.000 € (sous réserve d\'acceptation des propriétaires).

 

Caractéristiques

 

Villa 4 façades rénovée en 2004

Coin calme et aéré

Châssis DV en bois (vitrage anti-effraction au rez)

Chauffage central au gaz (chaudière récente)

Air co réversible dans le living

Installation électrique conforme

Compteur bi-horaire

Système d'alarme et de vidéo surveillance

Toiture en parfait état

Adoucisseur d'eau

Porte de garage télécommandée

Placards de rangement dans le garage

Beau jardin avec vue dégagée

Orientation Nord-Ouest arrière

Raccordement à l'égout

Cave

Cave à provisions

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4,0m x 3,1m = 12,4m²

WC séparé2,8m x 1,0m = 2,8m²

Living7,1m x 4,7m = 33,4m²

Cuisine équipée3,0m x 2,9m = 8,7m²

Coin bar2,9m x 2,8m = 8,1m²

Réserve3,1m x 1,4m = 4,3m²

Hall de nuit4,8m x ,9m = 4,3m²

Chambre à coucher6,2m x 3,8m = 23,6m²

Salle de bains3,5m x 3,1m = 10,9m²

Garage6,4m x 3,0m = 19,2m²

Terrasse6,0m x 4,0m = 24,0m²

 

Étage 1

Bureau en mezzanine3,4m x 3,1m = 10,5m²

Salle de jeux ou chambre3,3m x 3,2m = 10,6m²

Chambre à coucher3,8m x 3,4m = 12,9m²

WC séparé1,0m x 1,0m = 1,0m²

 

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 2
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 160 m²
• Surface du living 33 m²

• Code unique 20220427005254
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 530
• Energie totale (kWh/an) 101080
• Type de chauffage C.C. au gaz

Plans.pdfPEB.pdfPlan cadastral.pdfBDES___EXTRAIT_CONFORME__08_02_2023_09_05_27_.PDF