Maison - 395.000 €Réf. : 7542

VENDU! NALINNES - Chemin Napoléon 22: Dans un cadre privilégié, spacieuse villa 4 façades pouvant convenir pour une grande ou 2 familles ou une profession libérale (2 entrées distinctes). Cette maison sur un terrain de +/- 10a vous séduira par ses volumes et sa situation. Elle se compose au rez : d\'un hall d\'entrée avec vestiaires, 2 wc séparés, salon et salle à manger sur +/- 65m² donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée avec accès sur la terrasse arrière et la pergola, bureau ou pièce professionnelle, 2 garages 1 voiture, buanderie. A l\'étage: 5 chambres, 2 salles de bains et une salle de douche + wc. Commodités: Construction de 1978 - ajout en 1995 (permis d\'urbanisme en ordre), châssis DV en PVC, CC mazout (chaudière Viessmann de 2010), adoucisseur d\'eau, installation électrique refaite en 1995 (mais mise en conformité à prévoir), citerne d\'eau de pluie de 2m³, toiture en tuiles en TB état, 2 terrasses dont une couverte, situation idéale. Vidéo disponible: https://youtu.be/XGvsmU7WmvE. PEB C - 231 kwh/m²/an - CU: 20230920021729. Prix: Faire offre à partir de 395.000 € (sous réserve d\'acceptation du propriétaire).

 

Caractéristiques

 

Spacieuse villa pouvant convenir pour grande famille ou 2 familles

Partie professionnelle

Construction de 1978 - ajout en 1995

Châssis DV en PVC

Chauffage central mazout (chaudière Viessmann de 2010)

Cuve inférieure à 3.000 litres

Adoucisseur d'eau

Installation électrique refaite en 1995 (mise en conformité à prévoir)

Citerne d'eau de pluie de 2m³

Toiture en tuiles

2 terrasses dont une couverte

Raccordement à l'égout

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée + vestiairesSuperficie: 10,5m²

WC séparéSuperficie: 1,6m²

Salle à mangerSuperficie: 31,0m²

SalonSuperficie: 34,0m²

Cuisine super-équipéeSuperficie: 15,3m²

BureauSuperficie: 12,3m²

BuanderieSuperficie: 7,5m²

Garage 2 voituresSuperficie: 37,0m²

DégagementSuperficie: 7,0m²

 

 

Étage 1

Hall de nuitSuperficie: 10,0m²

Salle de bainsSuperficie: 8,0m²

Salle de bainsSuperficie: 4,0m²

Salle de douche + wcSuperficie: 7,0m²

Chambre à coucherSuperficie: 20,0m²

Chambre à coucherSuperficie: 17,0m²

Chambre à coucherSuperficie: 17,0m²

Chambre à coucherSuperficie: 14,0m²

Chambre à coucherSuperficie: 12,5m²

 

• Chambre(s) 5
• Salle(s) de bains 3
• WC(s) 2
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Oui
• Ascenseur Non
• Surface habitable 230 m²
• Surface du living 65 m²
• Surface du bureau 12 m²

• Code unique 20230920021729
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 231
• Energie totale (kWh/an) 58083
• Type de chauffage C.C. au mazout

Aléa inondation NEANT.pdfPlan cadastral.pdfContrôle Elec RGPD.pdfPEB.pdfPlan étage.jpgPlan RDC.jpg