Maison - 399.000 €Réf. : 10122

NISMES - Rue des Crayas 17 : Cette maison rénovée offre de beaux volumes et un extérieur verdoyant. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d'un séjour (38m²), d'une salle de douche, de 2 chambres (12 et 29m²), d’un WC séparé et d’une cuisine hyper équipée. Le tout donnant sur une terrasse lumineuse avec une vue dégagée sur la vallée. Le premier étage comprend 3 chambres confortables (15, 16 et 17 m²) ainsi qu'un grenier de rangement complète cet étage. Au sous-sol, tout est aménagé. On retrouve un hall, 2 buanderies, un espace sauna avec douche et un espace indépendant d'environ 50 m² pouvant être aménagé selon vos désirs. À l’extérieur, le bien bénéficie d’une grande terrasse arrière en hauteur et d'une seconde terrasse couverte à l'avant, d’un jardin offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. On retrouve également 2 garages pouvant accueillir chacun plusieurs voitures. La maison dispose d'un vaste espace de stationnement sécurisé par un portail électrique permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Possibilité de faire une profession libérale que ce soit à l'avant dans la chambre de 29m² avec entrée indépendante ou même au sous-sol dans l'espace de 50m². Le bien comprend également 18 panneaux photovoltaïques. Caractéristiques : Chauffage au mazout, pompe à chaleur, châssis bois double vitrage, cassette à bois, système de caméras de surveillance et raccordement aux égouts. PEB C - 252 kWh/m²an - CU : 20240410029504. Prix : Faire offre à partir de 399.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires) – Infos & visites : 071/81.08.88

Caractéristiques

• Bien entièrement rénové
• Aucun travaux à prévoir
• 5 chambres
• PEB C
• 18 panneaux photovoltaïques, production d'environ 5 000 kWh/an
• Pompe à chaleur
• Possibilité d'aménager une profession libérale au rez-de-chaussée et au niveau -1
• 2 garages pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures
• Grand parking
• Cuisine équipée : lave-vaisselle, 2 fours, réfrigérateur, taque de cuisson et hotte
• Châssis en bois double vitrage
• Cassette à bois
• Chauffage au mazout
• Sauna
• Terrasse à l'avant et à l'arrière
• Terrain entièrement clôturé
• Portail électrique
• Système de caméras de surveillance
• Raccordement aux égouts

 

Mesures :

Sous-sol

Hall d'entrée1,6m x 8,0m = 12,8m²

BuanderieSuperficie: 6,0m²

Buanderie1,8m x 5,0m = 9,0m²

Salle privative4,5m x 11,0m = 49,5m²

Garage4,7m x 14,5m = 68,2m²

Garage6,2m x 4,7m = 29,1m²

 

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée1,7m x 4,0m = 6,8m²

Cuisine3,8m x 3,8m = 14,4m²

salon8,6m x 4,4m = 37,8m²

Salle de douche2,8m x 1,7m = 4,8m²

Chambre à coucher2,7m x 4,6m = 12,4m²

Chambre à coucher6,0m x 4,8m = 28,8m²

Hall d'entréeSuperficie: 2,0m²

 

Premier étage

Hall de nuitSuperficie: 6,0m²

Chambre à coucher3,8m x 4,4m = 16,7m²

Chambre à coucher4,4m x 3,6m = 15,8m²

Chambre à coucher5,0m x 3,4m = 17,0m²

Grenier2,2m x 4,5m = 9,9m²

 

 

• Chambre(s) 5
• Salle(s) de bains 2
• WC(s) 1
• Grenier Oui
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine hyper-équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 240 m²
• Surface du living 38 m²

• Code unique 20240410029504
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 252
• Energie totale (kWh/an) 50721
• Type de chauffage C.C. au mazout