Maison - 225.000 €Réf. : 8446

VENDU! PIRONCHAMPS-Rue du wainage 301: Spacieuse maison de commerce et d\'habitation de +/- 250m² (160m² pour l\'habitation et 90m² pour le commerce) en excellent état. Une boucherie était en activité jusqu\'il y a peu. Tout le matériel utile à l\'exercice de cette activité pourra être négocié en sus de la vente. Le bien est composé comme suit: Partie professionnelle avec pièce commerciale, ateliers-cuisine donnant sur une terrasse et chambre froide. Partie privée avec hall, petit salon, cuisine avec meubles, taques au gaz et hotte, spacieux living de +/- 42m² avec accès sur la grande terrasse, salle de bain complète avec douche, baignoire d\'angle, meuble lavabo, wc, dressing et coin buanderie. A l\'étage: 3 chambres et une grande chambre aménagée au 2ème. A l\'extérieur, belle terrasse en \"L\" de +/- 60m², beau jardin aménagé. Grand garage de +/- 52m² (possibilité 3 voitures) avec wc. Commodités: Chauffage central gaz, châssis DV PVC et bois, volets électriques partout, tente solaire électrique à l\'avant et à l\'arrière, toitures en parfait état, volet électrique pour le garage. La reprise du matériel n\'est pas obligatoire. PEB D - 338 kwh/m²/an - CU: 20241210013158. Prix: Faire offre à partir de 225.000 € (sous réserve d\'acceptation des propriétaires). Mesures intramuros.

 

Caractéristiques

 

Immeuble en parfait état

Chauffage central gaz

Châssis DV PVC et bois

Volets électriques partout

Tente solaire électrique à l'avant et à l'arrière

Toitures en parfait état

Grand garage de +/- 50m² avec volet électrique

 

Rez-de-chaussée

Privé +/- 160m²

Hall privé4,7m x 1,8m = 8,5m²

Salon-Coin TV4,1m x 3,6m = 14,8m²

Cuisine5,0m x 2,6m = 13,0m²

Living3,9m x 2,2m = 8,6m²

+

5,8m x 5,8m = 33,6m²

Salle de bains5,0m x 2,4m = 12,0m²

Terrasse13,1m x 2,5m = 32,8m²

+

6,0m x 4,8m = 28,8m²

Garage8,5m x 6,1m = 51,9m²

 

Étage 1

Chambre à coucher4,6m x 4,2m = 19,3m²

Chambre à coucher4,2m x 3,5m = 14,7m²

Chambre à coucher3,9m x 3,7m = 14,4m²

 

Étage 2

Chambre à coucher4,6m x 4,3m = 19,8m²

 

Partie Professionnelle

+/- 90m²

Commerce8,5m x 4,6m = 39,1m²

Atelier5,2m x 2,3m = 12,0m²

Chambre froide3,6m x 2,7m = 9,7m²

Atelier-cuisine5,3m x 5,1m = 27,0m²

 

 

• Chambre(s) 4
• Salle(s) de bains 1
• Grenier Oui
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Armoires et appareils
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 250 m²
• Surface du living 42 m²
• Surface du magasin 90 m²

• Code unique 20241210013158
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 338
• Energie totale (kWh/an) 74448
• Type de chauffage C.C. au gaz

ALEA Inondation néant.pdfBDES___Extrait_conforme__02_12_2024_09_48_49_.pdfBDES___Extrait_conforme__02_12_2024_09_49_06_.pdfPlan_cadastral_Rue_du_Wainage_301PEB Wainage 301.pdfContrôle électrique Wainage 301 RGPD.pdf