Maison - 420.000 €Réf. : 10050

RANSART-Rue Jean Froie 113-117: Dans un quartier calme, à proximité des facilités et de l'aéroport, magnifique propriété sur +/- 25a. La maison en brique traditionnelle allie charme authentique et espace généreux. Elle sera idéale pour 2 familles pour une profession libérale. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie exceptionnellement vaste et lumineux. Les poutres apparentes en bois massif et les éléments architecturaux d'époque créent une atmosphère authentique et prestigieuse. L'extérieur se distingue par son jardin verdoyant et bien entretenu, offrant un havre de paix idéal pour les moments en famille. La terrasse couverte avec pergola élégante constitue un espace de détente parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour acquérir une maison de caractère riche en potentiel, bénéficiant d'un charme authentique difficilement trouvable. Son emplacement, sa surface généreuse et ses multiples possibilités d'aménagement en font un bien immobilier de grand intérêt pour les acquéreurs avertis appréciant qualité et authenticité. Commodités: Châssis DV en bois avec Volets, CC mazout (Chaudière St-Roch de 2010), système d'alarme, citerne d'eau de pluie, toiture en tuiles en parfait état. PEB F - 496 Kwh/m²/an - CU: 20260130027888. Prix: 420.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).

 

Caractéristiques:

 

Châssis DV en bois avec Volets

Chauffage central au mazout (Chaudière St-Roch de 2010)

Système d'alarme

Citerne à mazout (1500 litres)

Citerne d'eau de pluie

Toiture en tuiles en parfait état

Raccord à l'égout

 

Composition

 

Maison principale

 

Rez-de-chaussée

 

Hall d'entrée2,8m x 3,7m = 10,3m²

WC séparé2,4m x 1,1m = 2,6m²

Dressing1,1m x 1,9m = 2,0m²

Cuisine équipée5,3m x 2,0m = 10,7m² (four, frigo, taque vitrocéramique )

Living9,4m x 6,6m = 62,1m²

Coin Bar2,8m x 3,7m = 10,3m²

Garage22m²

Pergola24m²

 

Premier étage

 

Salle de bains5,1m x 2,0m = 10,1m²

Chambre à coucher3,6m x 3,7m = 13,5m²

Chambre à coucher3,2m x 4,9m = 15,6m²

Chambre à coucher4,7m x 4,9m = 23,2m²

Petit hall de nuit3,9m x 1,9m = 7,4m²

Grand hall de nuit4,9m x 5,5m = 27,0m²

 

 

Petite maison attenante

 

Rez-de-chaussée

 

Living4,2m x 4,5m = 18,9m²

CuisineSuperficie: 7,7m²

Salle de douche4,5m x 3,2m = 14,0m²

Buanderie2,8m x 4,2m = 11,6m²

DébarrasSuperficie: 15,6m²

Chambre à coucher4,0m x 4,1m = 16,4m²

Chambre à coucher2,3m x 3,3m = 7,7m²

 

 

• Chambre(s) 5
• Salle(s) de bains 1
• Salle(s) de douche 1
• WC(s) 2
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Armoires et appareils
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 280 m²
• Surface du living 62 m²

• Code unique 20260130027888
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 496
• Energie totale (kWh/an) 167940
• Type de chauffage C.C. au mazout