Maison - 299.000 €Réf. : 10211

RANSART - Rue Albert 1er 102: Coquette maison 3 façades avec garage et bel espace extérieur dans un état irréprochable composée au rez d'un living, cuisine hyper-équipée (LV, four, taques vitro, hotte et frigo USA), salle de douche + wc. Au 1er étage, hall de nuit, 2 chambres. Au 2ème, une 3ème chambre. Grande cave en sous-sol. A l'extérieur, 2 grandes terrasses dont une sous pergola, un garage une voiture, remise/atelier et abris de jardin. Commodités: Châssis DV en PVC, chauffage central au gaz (chaudière Vaillant à condensation de 2024), toiture en tuiles en parfait état, installation électrique conforme jusqu'en 2051, installation photovoltaïques (21 panneaux) de 2020, citerne d'eau de pluie de +/- 3m³ avec groupe hydrophore, adoucisseur d'eau, poêles à pellets dans le living et le garage, toiture du garage et de la remise en panneaux \"Sandwich\" (isolé), porte de garage sectionnelle télécommandée, 3 places de parking privatives, passage latéral carrossable (+/- 2,2m de largeur). PEB C - 251 Kwh/m²/an - CU: 20260309002620. Prix: 299.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Mesures intramuros.

 

Caractéristiques

 

Maison 3 façades

Châssis DV en PVC

Chauffage central au gaz (chaudière Vaillant à condensation de 2024)

Toiture en tuiles en parfait état

Installation électrique conforme jusqu'en 2051

Installation photovoltaïques (21 panneaux) de 2020

Citerne d'eau de pluie de +/- 3m³ avec groupe hydrophore

Adoucisseur d'eau

Poêles à pellets dans le living et le garage

Toiture du garage et de la remise en panneaux "Sandwich" (isolé)

Porte de garage sectionnelle télécommandée

3 places de parking privatives

Passage latéral carrossable (2,2m de largeur)

Maison raccordée à l'égout

 

Composition

Cave

Cave de rangement

Rez-de-chaussée

Salon4,7m x 4,1m = 19,3m²

Salle à manger3,9m x 3,7m = 14,4m²

Cuisine super-équipée5,4m x 2,4m = 13,0m²

Salle de douche + wc2,3m x 1,9m = 4,4m²

Garage7,3m x 2,8m = 20,4m²

Pergola4,0m x 2,5m = 10,0m²

Terrasse9,5m x 3,6m = 34,2m²

Remise-atelier4,1m x 2,7m = 11,1m²

Abris de jardin

 

Premier étage

Hall de nuit5,2m x ,9m = 4,7m²

Chambre à coucher4,9m x 4,1m = 20,1m²

Chambre à coucher4,0m x 2,8m = 11,2m²

 

Deuxième étage

Chambre à coucher4,9m x 4,6m = 22,5m²

 

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 1
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 110 m²
• Surface du living 35 m²

• Code unique 20260309002620
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 251
• Energie totale (kWh/an) 44402
• Type de chauffage C.C. au gaz

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