Maison - 310.000 €Réf. : 7385

CHARLEROI - Rue Bonnevie 154 : Cette magnifique villa idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes les facilités se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un vaste hall d\'entrée desservant, un wc séparé, une buanderie, une chambre, une vaste cuisine, un salon/salle à manger de 39 m² et une véranda, mais également une annexe indépendante de 21m² pouvant être utilisée pour une profession libérale ou pour une 4eme chambre. Au premier : hall de nuit desservant 2 grandes chambres de plus de 25m² dont une suite parentale avec baignoire, douche et dressing, un wc séparé et une salle de douche ( à rénover). Le bien dispose également de 4 vastes caves, le tout faisant plus de 88m² !! Les extérieurs : 2 grandes terrasses dont une se trouvant à l\'avant du bien, un espace parking pouvant accueillir de nombreuses voitures, un vaste jardin exposé à l\'ouest et un passage latéral, le tout entièrement clôturé. D\'un point de vue technique : chauffage central au mazout, Stûv 30 haut de gamme avec briques réfractaires se combinant en feu ouvert, fermé ou par accumulation permettant de chauffer toute la maison (placé en 2023), châssis double vitrage en bois avec volets partout en partie électrique, citerne d\'eau de pluie raccordée. A ne pas manquer !! PEB C 251 kWh/m² par an. CU : 20230620016154. PRIX : Faire offre à partir de 310.000 € (sous réserve d\'acceptation des propriétaires).

CARACTERISTIQUES :

 

- Magnifique villa idéalement située dans un quartier calme,

- 3 grandes chambres,

- Une annexe indépendante de 21m² pouvant être utilisée pour une profession libérale ou pour une 4eme chambre.

- 4 vastes caves (88m²)

- 2 grandes terrasses dont une se trouvant à l'avant du bien,

- Un espace parking pouvant accueillir de nombreuses voitures,

- Un vaste jardin exposé à l'ouest, le tout entièrement clôturé

- Un passage latéral,

- Chauffage central au mazout,

- Stûv 30 haut de gamme avec briques réfractaires se combinant en feu ouvert, fermé ou par accumulation permettant de chauffer toute la maison (placé en 2023),

- châssis double vitrage en bois avec volets partout en partie électrique,

- citerne d'eau de pluie raccordée.

 

COMPOSITION :

 

Cave

 

Cave 2,8m x 8,8m = 24,6m²

Cave2,8m x 7,5m = 21,0m²

Cave7,6m x 2,8m = 21,3m²

Cave7,8m x 2,8m = 21,8m²

 

Rez-de-chaussée

 

Hall d'entrée1,0m x 2,7m = 2,7m²

Hall d'entrée1,7m x 4,0m = 6,8m²

WC1,6m x ,7m = 1,1m²

Chambre à coucherSuperficie: 13,2m²

Salle de bains2,3m x 2,0m = 4,6m²

Cuisine4,4m x 3,1m = 13,6m²

sejour6,6m x 4,4m = 29,0m²

Salle à manger3,2m x 3,0m = 9,6m²

Véranda2,2m x 8,0m = 17,6m²

Espace commercial7,0m x 3,0m = 21,0m²

 

Étage 1

 

Hall de nuit1,0m x 2,0m = 2,0m²

Chambre à coucherSuperficie: 25,1m²

Chambre à coucher6,2m x 6,2m = 38,4m²

WC1,4m x 1,0m = 1,4m²

WC1,7m x 1,7m = 2,9m²

 

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de bains 3
• WC(s) 4
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Armoires et appareils
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 190 m²
• Surface du living 39 m²
• Surface du magasin 21 m²

• Code unique 20230620016154
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 251
• Type de chauffage C.C. au mazout