Maison - 360.000 €Réf. : 7974

Découvrez cette magnifique maison 4 façades et son extension récente, à RANSART au numéro 19 de la rue Frères Heusghem, combinant style moderne et charme traditionnel. Avec ses 200m² habitables et un terrain de 550m², cette propriété offre un espace généreux et confortable pour une famille. Avec au Rez coté extension: hall d\'entrée desservant une cuisine équipée très moderne et agréablement lumineuse et une grande salle à manger de 37m². Au sous sol, un très grand espace de travail/stockage de plus de 50 m² Du coté de l\'habitation initiale, vous trouverez le salon, un hall de vie une ancienne cuisine, le garage une voiture et une buanderie avec wc. 4 caves à provisions se trouvent également dans cette partie dont une de 21 m². Au 1er: hall de nuit distribuant 1 salle de bain avec wc, baignoire et vasque, 2 belles chambres de +- 15 m² chacune, et un bureau intermédiaire menant vers le spacieux dressing et sa chambre de22m². A l\'extérieur, agréable jardin clôturé et sécurisé via portail. Commodités: Chauffage central mazout pour l\'habitat initial et chauffage au sol via chaudière gaz pour l\'extension latérale, production d\'eau chaude via boiler électrique 150 L, châssis DV sur l\'ensemble, Adoucisseur d\'eau, toiture tuiles en bon état et toiture plate coté extension. PEB D - 291 kwh/m²/an - CU: 202408022006478, électricité non conforme. Prix: 360.000€ (sous réserve d\'acceptation des propriétaires). Mesures intramuros.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite au 071.810.888, David Robin immobilier.

 

Caractéristiques :

 

Maison 4 façades située dans une rue calme et son extension latérale récente.

Chauffage CC mazout dans la partie initiale et Chauffage au sol Gaz dans l'extension.

Châssis double vitrage sur l'ensemble.

200 m² habitables.
95 m² de caves sur les deux parties.

Toiture tuiles en bon état/toiture plate neuve pour l'extension.

Compteur bi-horaires / électricité non conforme.

PEB D - 291  kwh/m²/an

Belle terrasse surélevée à l'arrière des bâtiments.

 

Rez-de-chaussée bâtiment initial

Halle d'entrée1,65m x 3,65m = 5,03 m²

Salon4,85m x 5,05m = 24 m²

Hall de vie3,25m X 4,7m  = 9,62 m²

Cuisine2,6m x 3,55m = 9,23 m²

Buanderie/Toilettes3m x 3,5m = 10,65 m²

Garage une voiture4,7m x 3,25m = 15,27 m²

Cave à provisions 2,9m x 3,25m = 9,42 m²

Cave à provisions 5m x 4,35m = 21,75 m²

Cave à provisions 2,05m x 2m = 4,1 m²

 Cave à provisions 2,5m x 3,35m = 8,37 m²

1er Étage bâtiment initial

 

Chambre à coucher4,85m x 3,5m = 16,98m²

Chambre à coucher3m x 4,7m = 14,1m²

Bureau 3m x 3,45m = 10,35 m²

Salle de bains3,55m x 2,6m = 9,18m²

 

2ème Étage  Grenier aménageable

 

Grenier Aménageable 3,25m x 5,5m = 17,85m²

Grenier Aménageable3,45m x 5,5m = 18,98m²

 

Extension latérale

Sous-sol5,75m x 9,05m = 52,04m²

 

Extension latérale

 

Hall d'entrée 2,2m x 3,8m = 8,36m²

Cuisine3,85m x 3,7m = 14,24m²

Salle à manger 5,95m x 5,35m =  31,84m²

 

1er étage Extension latérale

 

Dressing  3,9m x 2,85m = 11,12m²

Chambre à coucher 5,95m x 3,85m = 22,9m²

hall de nuit1,95m x 3,15m = 6,14 m²

 

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 2
• Grenier Oui
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 200 m²

• Code unique 20240802006478
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 291
• Type de chauffage C.C. au gaz

PebHeusghem.pdfCEHeusghemRGPD.pdfPLAN_CADASTRAL_RUE_DES_FR_RES_HEUSGHEM_17_19_RANSART_A_1009N5P0000__ECHELLE_1_1000___SITUATION_LA_PLUS_R_CENTE_.PDFBDES_DECOSTER_DELISSE.PDF