Maison - 165.000 €Réf. : 8323

Ransart - Rue Joseph Wauters, 55. Nous vous présentons cette maison deux façades, deux entrées distinctes, à rénover au centre de Ransart. Elle propose au rez de chaussée de la partie gauche, hall d\'entrée, salon, hall de vie, salle à manger, cuisine et deux remises extérieures. L\'étage présente quant à lui deux chambres, un bureau, une salle de bain et un grenier aménageable en chambre supplémentaire. Concernant le côté droit, au rez-de chaussée : un garage, une remise, une ancienne salle de bain, une pièce de vie. A l\'étage, une chambre, un bureau et un grenier également aménageable. Chauffage via poêles au mazout au rez du coté gauche, un raccordement au gaz de ville est possible, la maison voisine étant raccordée, châssis double vitrages Pvc, mais encore quelques simples vitrages ALu. Prévoir un budget pour remettre l\'électricité aux normes. Les deux parties sont équipées d\'une citerne d\'eau de pluie munie d\'un groupe hydrophore. PEB F 458kWh/m² par - CU: 20241223001573. Prix : Faire Offre à 165.000 € (sous réserve de l\'acceptation des propriétaires). Mesures Intramuros. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous via David Robin Immobilier - 071/810.888 www.davidrobin.be.

 

Caractéristiques Principales :

 

Maison 2 façades avec deux entrées à rénover.

Chauffage avec 3 poêles au mazout.

Raccord au gaz de ville possible, maison voisine raccordée.

175 m² habitables.

Deux greniers aménageables en espaces supplémentaires.

2 citernes d'eau de pluie fonctionnelles avec groupes hydrophores.

Électricité à remettre aux normes.

PEB : F : 458 kwh/m².an.

Bâtie sur terrain de 7 ares 20 centiares orienté sud -ouest.

Partie Droite :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée10,0m x 1,2m = 12,0m²

Buanderie2,9m x 1,8m = 5,0m²

Salle de bains1,7m x 2,6m = 4,4m²

Remise 1,5m x 4,20m = 6,3m²

Garage3,75m x 4,38m = 16,425 m²

1er Étage

Chambre à coucher3,8m x 4,2m = 16,1m²

Bureau3,0m x 2,8m = 8,2m²

2ème étage :

Grenier3m x 4,75m = 14,25m²

Partie Gauche

Rez de Chaussée  :

Hall d'entrée5,0m x 1,1m = 5,4m²

salon4,8m x 3,2m = 15,5m²

Hall de vie3,5m x 3,7m = 13,1m²

Salle à manger5,2m x 4,3m = 22,1m²

Cuisine3,4m x 3,1m = 10,6m²

Remises 3,37m x 2,1m = 7,077 m²

Remises 3,15m x 2,63m = 8,28m²

 

1er Étage :

Chambre à coucher5,2m x 4,3m = 22,3m²

Bureau2,8m x 3,5m = 9,8m²

Hall de nuit,9m x 3,5m = 2,9m²

Chambre à coucher4,8m x 4,4m = 21,2m²

Salle de bains4,3m x 1,1m = 4,7m²

2ème Étage :

Grenier4,15m x 5,60m = 23,24m²

Cave

Cave    4,43m x 4,85 m = 21,48m²

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de bains 1
• Grenier Oui
• Chauffage Poêle à mazout
• Cuisine Néant
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 175 m²
• Surface du living 15 m²

• Code unique 20241223001573
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 458
• Energie totale (kWh/an) 75334
• Type de chauffage Poêle à mazout

PEB BDES_EXTRAIT_CONFORME_12_02_2025.PDFPLAN_CADASTRAL.PDFDossier Carte.DOCX