Maison - 530.000 €Réf. : 8924

David Robin Immobilier vous propose à Ransart, dans une rue calme, cette ancienne ferme rénovée sur près de 18 ares avec de multiples atouts. La propriété comprend une spacieuse cour intérieure autour de laquelle se développe une maison 3 chambres avec jardin et garage, de multiples espaces aménageables offrant diverses possibilités d\'aménagement (chambres/bureaux supplémentaires, maison kangourou, espace professionnel) ainsi que 2 vastes entrepôts (plus de 200 m² chacun) dont un est actuellement loué 1.200 euros/mois. La maison se compose au rez-de-chaussée de : un élégant hall d\'entrée, un bureau, un vestiaire, grand living de 45 m² donnant vers la partie cuisine équipée d\'environ 30 m² donnant vers la terrasse et le jardin clôturé, une arrière-cuisine, chaufferie/buanderie, wc séparé, un espace de stockage ainsi qu\'un garage (porte électrique), un atelier et un espace de rangement. A l\'étage: 3 chambres et une salle de bain ainsi qu\'un grenier aménageable d\'environ 60 m². Il y a des caves sous la partie habitable. La propriété dispose également de plusieurs pièces pouvant être aménagées à l\'étage pour une surface de 160 m², en plus du grenier. Les entrepôts disposent chacun d\'une porte électrique. Equipements/techniques: 36 panneaux photovoltaïques, panneaux solaires pour le boiler, électricité conforme pour les panneaux, châssis bois double vitrage, chauffage central mazout, poêle à pellets en appoint, puits artésien et citerne à eau de pluie (groupe hydrophore pour usage domestique), système d\'alarme avec caméra. PEB G 562 kwh/m².an (n°20250912002087). 530.000 euros (possibilité d\'offre supérieure). En résumé: un bien de caractère alliant moderne et ancien ayant encore du potentiel avec ses différents espaces aménageables, le tout dans un environnement paisible. L\'agent n\'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Renseignements et visites au 071/810.888

Caractéristiques:

 

 

- Ancienne ferme avec cour intérieure, jardin et 2 entrepôts;

- spacieux living avec cuisine équipée ouverte sur 85m²;

- un entrepôt loué 1.200€/mois;

- 3 chambres;

- plusieurs espaces aménageables (au rez-de-chaussée et au premier étage);

- citerne à eau de pluie, 36 panneaux photovoltaïques

 

 

 

Descriptif:

 

Cave

CaveSuperficie: 31,0m²

CaveSuperficie: 15,0m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entréeSuperficie: 12,0m²

BureauSuperficie: 22,0m²

DégagementSuperficie: 10,0m²

WC

sejourSuperficie: 45,0m²

Cuisine équipéeSuperficie: 29,0m²

BuanderieSuperficie: 12,0m²

GarageSuperficie: 17,0m²

réserveSuperficie: 18,0m²

salleSuperficie: 46,0m²

Premier étage

Hall de nuit

Chambre à coucherSuperficie: 17,0m²

Chambre à coucherSuperficie: 17,0m²

Chambre à coucherSuperficie: 12,0m²

Salle de bainsSuperficie: 9,0m²

GrenierSuperficie: 33,0m²

GrenierSuperficie: 21,0m²

GrenierSuperficie: 50,0m²

GrenierSuperficie: 64,0m²

GrenierSuperficie: 45,0m²

Deuxième étage

GrenierSuperficie: 30,0m²

 

• Chambre(s) 3
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 2
• Grenier Oui
• Chauffage C.C. au mazout
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 258 m²
• Surface du living 45 m²

• Code unique 20250912002087
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 562
• Energie totale (kWh/an) 144745
• Type de chauffage C.C. au mazout

peb chaussée de gilly 47 ransart.pdfelec chaussée de gilly 47 ransart.pdf