Maison - 269.000 €Réf. : 8746

A Roly (Philippeville), David Robin vous propose, dans un environnement boisé et proche de la N5/E420, cette belle villa plain pied avec jardin construite en 2008 sur une parcelle de 34a15ca dans le Domaine du Bois de Roly. Cette maison se compose au rez-de-chaussée de: hall d\'entrée, salle de bain, séjour avec cuisine équipée sur près de 40 m², véranda, 2 chambres, bureau, buanderie, garage. A l\'étage: hall de nuit et 2 chambres complètent cette belle maison. La propriété comporte également un abri de jardin, un car-port, une terrasse ainsi qu\'une piscine. Chauffage central gaz (citerne enterrée), insert électrique en appoint, châssis double vitrage bois, mini station d\'épuration individuelle. citerne à eau de pluie (plus utilisée actuellement), PEB C 250 kwh/m².an (n° 20231109008660). Portail d\'accès électrique vers la maison et second accès vers l\'abri de jardin, système d\'alarme Verisure (reprise à discuter), électricité CONFORME. En résumé, une villa plain pied avec piscine en bon état d\'entretien avec 4 chambres sur une parcelle de plus de 30 ares avec un jardin arboré. Idéal pour une famille nombreuse ou des personnes appréciant la verdure. Faire offre à partir de 269.000 euros (sous réserve d\'acceptation des propriétaires). L\'agent n\'a aucun pouvoir de décision quant aux offre reçues. Renseignements et visites au 071/810.888

 

Caractéristiques:

 

- Villa plain pied en bon état avec piscine;

- 4 chambres;

- terrain de plus de 34 ares arboré;

- mini station d'épuration individuelle;

- Electricité CONFORME

- PEB C ;

 

 

 

Descriptif:

 

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

sejourSuperficie: 30,0m²

Cuisine équipéeSuperficie: 10,0m²

Chambre à coucherSuperficie: 13,0m²

Chambre à coucherSuperficie: 8,5m²

BureauSuperficie: 8,6m²

WC

VérandaSuperficie: 28,0m²

TerrasseSuperficie: 25,0m²

Buanderie

Garage

Premier étage

Hall de nuit

Chambre à coucherSuperficie: 8,5m²

 

• Chambre(s) 4
• Salle(s) de bains 1
• WC(s) 1
• Grenier Non
• Chauffage C.C. au gaz
• Cuisine Entièrement équipée
• Vitrage Double
• Avec bureau Non
• Ascenseur Non
• Surface habitable 183 m²
• Surface du living 30 m²

• Code unique 20231109008660
• Energie spécifique (kWh/m²/an) 250
• Energie totale (kWh/an) 45735
• Type de chauffage C.C. au gaz

20231109008660 Roly Lucas.pdf